Дело № 2-1900/2024

УИД 33RS0006-01-2024-002712-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и просит суд прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, общей площадью 1498 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1498 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, купила у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, удостоверенным нотариусом Вязниковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированным в реестре за №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, видно, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, условный № №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись №. Согласно постановления администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о систематизации адресного хозяйства на территории муниципального образования утвержден адресный реестр населенных пунктов муниципального образования Сарыевское, согласно которого дому № 

<

адрес>, присвоен №. Приобретая жилой дом ФИО2 считала, что приобретает и земельный участок вместе с жилым домом, поскольку продавец ФИО1 передала ей вместе с договором купли - продажи свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес> на земельный участок площадью 1498 кв.м. В п. 11 договора купли-продажи жилого дома указано: в соответствии со ст. 552 ГК РФ ФИО2 приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым домом и необходимым для его использования. Статьей 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно этому принципу, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом. В силу пп. 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. В настоящее время ФИО2 не может оформить вышеуказанный земельный участок в свою собственность, так как в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ написано, что она приобретает только жилой дом. До настоящего времени никто из третьих лиц не имел к Истцу претензий, не истребовал имущество из его владения, в том числе, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения земельным участком, следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО2 не скрывала факта владения и проживания в данном жилом доме. С момента покупки жилого дома ФИО2 проживает в доме и владеет земельным участком, обрабатывает его, и пользуется им по настоящее время, т.е. более 15 лет.По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В связи с этим тот факт, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, сам по себе не является препятствием для применения ст.234 ГК РФ. Также, этот факт не может свидетельствовать о недобросовестности владения ФИО2 спорным имуществом, поскольку она владеет им как собственник недвижимого имущества. Наличие у имущества титульных собственников и осведомленность об этом давностных владельцев, рано как и их осведомленность об отсутствии у нее самой какого-либо основания владения в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений закона, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий. Кроме того, из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности. Истец на протяжении более 15 лет несет бремя содержания земельного участка, что в свою очередь подтверждает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им спорным имуществом как своим собственным. Администрация МО «Сыревское» не заявляла о своих правах на спорное имущество. Виндикационого иска в порядке ст. 301 ГК РФ об истребовании спорного недвижимого имущества фактическому владельцу ФИО2 предъявлено не было, как в пределах срока исковой давности, так и в последующем, в течение 15 лет срока приобретательной давности. Таким образом, Истец считает, что приобрел право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в иске. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме подтвердив изложенное в иске. Просила удовлетворить требования истца. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался судом надлежащим образом. Суду представил заявление в соответствии с которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав истца, представителя истца изучив материалы дела, отзыв ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. 

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности. 

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по вопросам их применения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. 

Оценка доказательств, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК, производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заключила договор купли - продажи жилого дома с ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, удостоверенным нотариусом Вязниковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированным в реестре за №. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, условный № №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись №. 

Согласно постановления администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о систематизации адресного хозяйства на территории муниципального образования утвержден адресный реестр населенных пунктов муниципального образования Сарыевское, согласно которого дому № 

<

адрес>, присвоен №.

В п. 11 договора купли-продажи жилого дома указано: в соответствии со ст. 552 ГК РФ ФИО2 приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым домом и необходимым для его использования.

Приобретая жилой дом ФИО2 полагала, что приобретает и земельный участок вместе с жилым домом, поскольку продавец ФИО1 передала ей вместе с договором купли - продажи свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес> на земельный участок площадью 1498 кв.м. 

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок, был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Сарыевского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № ВЛ-02-029-151, Постановления главы администрации Сарыевского сельского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ бланк 

<

адрес>, выданным Вязниковским филиалом центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями представленными из отдела ЗАГС администрации МО 

<

адрес>.

По заявлению ФИО3 после умершей ФИО1 нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> №.

Как следует из материалов наследственного дела, спорный земельный участок в наследственную массу не включался. Наследник к имуществу умершей ФИО1 - ФИО3 на указанное имущество не претендует, сделку не оспаривает.

Истец ФИО2 более 20 лет проживает в указанном доме, несет бремя содержании дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, налоги.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату заключения договора купли-продажи квартиры) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В силу требований п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

При этом абзацем вторым п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приватизацию земельных участков граждан и юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу пп. 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. 

В настоящее время ФИО2 не может оформить вышеуказанный земельный участок в свою собственность, так как в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ написано, что она приобретает только жилой дом. 

С момента покупки жилого дома ФИО2 проживает в доме и владеет земельным участком, обрабатывает его, и пользуется им по настоящее время, т.е. более 15 лет. 

Администрация МО «Сыревское» не заявляла о своих правах на спорное имущество. Виндикационого иска в порядке ст. 301 ГК РФ об истребовании спорного недвижимого имущества фактическому владельцу ФИО2 предъявлено не было, как в пределах срока исковой давности, так и в последующем, в течение 15 лет срока приобретательной давности. 

Доказательств того, что собственник земельного участка (наследники) проявляли интерес к испрашиваемому истцом имуществу, имели правопритязания в отношении спорного земельного участка, исполняли обязанности собственника этого имущества, суду представлено не было.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делами о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав и т.д.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

Наследник ФИО1 - ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказался от своих прав на указанное имущество. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В." отметил, что добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Ответчики своих возражений не представили, каких-либо прав или притязаний на указанное имущество ответчиками не заявлено.

Несмотря на истечение значительного периода времени Администрация каких-либо действий в отношении спорного земельного участка не предпринимала. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.

Каких либо прав на указанный участок ФИО3 не заявлял, действий подтверждающих свое намерения сохранить какие-либо права на это имущество за все это время не совершил, что в свою очередь суд расценивает как добровольный отказ от собственности.

При этом суд, не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнение им обязанностей собственника этого имущества и несение расходов по его содержанию.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, общей площадью 1498 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 1498 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В.Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В.Киселева