Дело № 2-2802/2025

УИД: 26RS0029-01-2025-005045-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

03 сентября 2025 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре Азизовой Е.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Управления Ставропольского края - Государственная жилищная инспекция к ФИО2 об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения проверки соблюдения требований, установленных жилищным законодательством,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> - Государственная жилищная инспекция, обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит обязать ФИО2 предоставить должностным лицам управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции доступ в жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном 

<

адрес>, а также лично присутствовать либо обеспечить присутствие представителя (с надлежаще оформленной доверенностью) для проведения осмотра в целях объективной оценки требований за соблюдением жилищного законодательства по перепланировке и переустройству жилого помещения установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в адрес управления Ставропольского края - Государственной Жилищной Инспекции (далее - управление) поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №/ж-2025 переадресованное Федеральной службой по контролю и надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о принятии мер в рамках полномочий управления, по вопросу проведения перепланировки 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> (далее МКД №).

По информации предоставленной жильцами МКД №, решение на перепланировку или переустройство 

<

адрес>, по указанному выше адресу не выдавалось.

В соответствии со ст. 9, 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» обращения, поступившие в государственный орган, в соответствии с его компетенцией, подлежат обязательному рассмотрению. В случае необходимости рассматривающий обращение государственный орган или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место, принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина. До настоящего времени доступ в нежилое помещение не представлен.

В судебное заседание представитель истца Управления Ставропольского края – Государственной жилищной инспекции, будучи надлежащим образом извещённым о его времени и месте, не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая положения ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения путём направления заказной судебной корреспонденции. 

В соответствии с частями. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. 

Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика и вынесение заочного решения, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения спора с учетом характера правоотношений сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением об управлении Ставропольского края - государственной жилищной инспекции, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п органом исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории Ставропольского края, является управление Ставропольского края - государственная жилищная инспекция.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения - 

<

адрес> в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025 81922574, является: ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения

<

адрес> паспорт РФ: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом ОФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Место жительства: 386302, 

<

адрес>, к. А.

В адрес управления Ставропольского края - Государственной Жилищной Инспекции поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №/ж-2025 переадресованное Федеральной службой по контролю и надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о принятии мер в рамках полномочий управления, по вопросу проведения перепланировки 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> (далее МКД №).

По имеющимся в управлении сведениям, собственник указанной выше квартиры МКД №, самовольно произвел перепланировку жилого помещения, выразившуюся в установлении печи с дымоходом на крыше.

На основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ №/ж-2025 в соответствии с ч. 2 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, государственным инспектором управления, при надлежащем уведомлении собственника жилого помещения (копии направленных уведомлений прилагаются), дважды был осуществлен выезд, по адресу: 

<

адрес>.

В ходе осуществления выезда, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение № МКД №, установить признаки перепланировки, не представилось возможным, о чем составлен акт выезда от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В настоящем случае, отказ собственника в допущении представителей Управления Ставропольского края – Государственной жилищной инспекции для осмотра его помещения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями действующего жилищного законодательства, управление, для осуществления регионального государственного жилищного надзора, вправе требовать получения доступа в жилое помещение (в рассматриваемом случае в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>) для проведения, с учетом полномочий в установленной сфере деятельности, обследования жилого помещения (квартиры) № на предмет выявления нарушений порядка переустройства (или) перепланировки жилого помещения, а также использованию и содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Для реализации законных полномочий истца необходим доступ в помещение ответчика, что не нарушает её права и законные интересы.

Проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия факта перепланировки в квартире ответчика.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из норм ст. ст. 17, 20, 26 ЖК РФ, Положения об управлении Ставропольского края - государственной жилищной инспекции, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства на собственнике помещения лежит обязанность по его надлежащему содержанию, при этом ответчик, несмотря на имеющиеся у истца основания, доступа в свое помещения для проверки не предоставляет, обратного суду не представлено.

Анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования города-курорта Пятигорска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Ставропольского края - Государственная жилищная инспекция (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом ОФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения проверки соблюдения требований, установленных жилищным законодательством, удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить должностным лицам управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции доступ в жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном 

<

адрес>, а также лично присутствовать либо обеспечить присутствие представителя (с надлежаще оформленной доверенностью) для проведения осмотра в целях объективной оценки требований за соблюдением жилищного законодательства по перепланировке и переустройству жилого помещения установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования г.Пятигорск Ставропольского края государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

При подаче заявления о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение государственная пошлина уплачивается в размере 1500 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025г.

Судья С.М. Суворова