Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при секретаре Орешкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11678/2023 по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, членских взносов, штрафа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПК «ФИНОПОРА» обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, членских взносов, штрафа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор целевого займа №, по условиям которого ответчику передана в долг сумма в размере 500000 рублей на срок 6 месяцев со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ под 12 % годовых. Согласно п. 6 договора займа проценты за пользование займом начисляются на фактический остаток по займу и оплачиваются заемщиком ежемесячно не позднее 21-го числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ согласно графику платежей к договору. КПК «ФИНОПОРА» полностью выполнил свои обязательства, выдав денежные средства в размере 500000 рублей и приняв ФИО2 в пайщики кооператива, а ответчик принял на себя обязательство возвратить эту сумму до ДД.ММ.ГГГГ, оплатить проценты, членские взносы, а в случае нарушения сроков выплат оплатить неустойку. Согласно п. 10 договора займа заем по настоящему договору предоставлен ответчику с условием его обеспечения в виде залога недвижимого имущества и заключения между истцом и ответчиком соответствующего договора залога. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества №. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п. 1.1 договора залога настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК «ФИНОПОРА» и ФИО2 в 

<

адрес>. Залогодатель передает залогодержателю в залог следующее имущество – квартиру, 

<

адрес>. Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.Кадастровй (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. По взаимному соглашению стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 1300000 рублей. Согласно п 2.5 договора залога на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом: сумма основного долга по договору займа составляет 500000 рублей. Процентная ставка 12 % годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы. В случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п. 7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности. По оплате членских взносов из расчета 4 % от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 21 числа каждого месяца. Штраф в размере 5000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов. Если обязательства заемщика по возврату суммы заемных средств по договору займа не исполнены в полном объеме, его обязательства по уплате процентов также не прекращаются по день фактического исполнения обязательства. Договор займа с обеспечением и договор залога имущества заключены по доброй воле сторон без принуждения и насилия. Свое согласие с условиями договора займа с обеспечением и договора залога имущества стороны подтвердили своими подписями. Указанные договоры заключены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п. 12 договора займа в случае задержки возврата основного долга и процентов (п. 2, п. 6 договора займа), заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа. Ответчик свои обязательства не исполнил, не заплатил ни проценты за пользование займом, ни членские взносы, не выплачены они и в настоящее время, в связи с чем у него сформировалась задолженность по оплате процентов за пользование займом, неустойка за просрочку оплаты ежемесячных платежей, неустойка за невозврат суммы займа, задолженность по уплате членских взносов, пени за просрочку уплаты членских взносов. Ответчик не выполнил обязательство по оплате членских взносов в кооператив в размере 4 % от суммы задолженности по займу, в связи с чем и у него образовалась задолженность. Согласно п. 2.5 договора залога за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов на ответчика налагается штраф в размере 5000 рублей. Общая задолженность ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого займа и договора займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 801227 рублей.

На основании вышеизложенного, КПК «ФИНОПОРА», обратившись в суд, просил:

- взыскать с ответчика в пользу КПК «ФИНОПОРА» сумму основного долга 500000 рублей по договору займа, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45000 рублей, неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31227 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18000 рублей, штраф за несвоевременное внесение членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45000 рублей, уплаченную госпошлину в размере 17212 рублей 27 копеек, расходы на юридические услуги в размере 35000 рублей;

- с ДД.ММ.ГГГГ взыскать с ответчика в пользу КПК «ФИНОПОРА»: проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 % годовых от оставшейся суммы займа до даты фактического возврата; неустойку в размере 0,06 % в день от суммы займа и невыплаченных процентов до даты фактического возврата; членские взносы в размере 4 % в месяц от суммы займа до даты фактического возврата; неустойку за нарушение внесения членских вносов в размере 5000 рублей каждого 21-го числа месяца до фактического возврата суммы займа;

- обратить взыскание на предмет залога – квартиру, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов. Установить на публичных торгах начальную продажную цену заложенного имущества 1300000 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 19), в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д. 30).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом посредством направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением адресу регистрации, которое возвращено по истечению срока хранения (л.д. 70). О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку представитель истца не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 2 ст. 3 ФЗ РФ «О кредитной кооперации», КПК – добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков).

Согласно п.п. 5 ст. 3 ФЗ «О кредитной кооперации», член кредитного кооператива (пайщик) – физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим законом (ст. 11) и уставом кредитного кооператива.

Согласно п. 3.4 устава КПК членство в кооперативе возникает на основании решения правления со дня внесения записи в реестр членов кооператива. Соответствие члена кредитного кооператива принципу общности, определенному п. 3.2 устава кредитного кооператива является обязательным в течение всего периода членства в кредитном кооперативе.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании поданного им заявления (л.д. 6) принят в члены КПК «ФИНОПОРА» (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «ФИНОПОРА» и ФИО2 заключен договор целевого займа №, согласно которому заемщику предоставлен заем в размере 500000 рублей на срок 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 12 % годовых (л.д. 20-23).

Указанный договор заключен в письменной форме. 

Согласно п. 6 договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ возврат суммы основного долга по займу происходит в свободной форме. Проценты за пользование займом оплачиваются ежемесячно не позднее 21 числа каждого месяца, начисленные на фактический остаток по займу.

Факт заключения договора займа ответчиком не оспорен. С условиями договора займа ФИО2 согласился и подписал его.

Истцом обязательства, предусмотренные договором, по выдаче суммы займа исполнены в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100000 рублей и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400000 рублей (л.д. 11, 14).

Порядок предоставления займа предусмотрен п. 17 договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО2 обязательства, предусмотренные договором займа, надлежащим образом не исполняет. 

Доказательств иного стороной ответчика суду не представлено.

Исполнение обязательства по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом имущества, в соответствии с договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23). Согласно п. 1.1. договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передает залогодержателю в залог имущество: квартиру 

<

адрес>.

Нормами ст. 14 п.п. 2 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предусмотрены последствия нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов, а именно: право кредитора требовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися по займу процентами, в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и (или) процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней.

Согласно п. 12 договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в случае задержки возврата основного долга (п. 2 п. 6 договора займа), заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа. При нарушении кредитор вправе без дополнительного согласования с заемщиком обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата суммы займа в сок, обусловленный п. 2 настоящего договора, более чем на 90 дней.

Как следует из Устава истец по своей организационно-правовой форме является кредитным потребительским кооперативом, в связи с чем его деятельность регулируется положения ГК РФ, ФЗ РФ «О кредитной кооперации» и ФЗ РФ «О потребительском кредите (займе)».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление о вступлении в КПК «ФИНОПОРА» (л.д. 6).

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком – членом кредитного кооператива (пайщиком). 

Таким образом, ответчик является членом КПК «ФИНОПОРА».

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 13 ФЗ РФ «О кредитной кооперации», член кредитного кооператива (пайщик) обязан соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива. В заявлении ответчика о вступлении в члены КПК «ФИНОПОРА» указано, что с уставом кооператива он ознакомлен, обязуется соблюдать его условия и требования, а также обязанности пайщика кредитного кооператива и нести ответственность пайщика.

Согласно п.п. 7 ст. 3 ФЗ РФ «О кредитной кооперации», п.п. 4.4. устава КПК, членский взнос – денежные средства, вносимые пайщиком кооператива и направляемые на покрытие расходов кооператива по организации и обеспечению финансовой взаимопомощи пайщиков и на иные цели в порядке, который определен настоящим уставом и внутренними нормативными документами кооператива. Оплачиваемые членом кооператива членские взносы являются основным источником формирования сметы доходов и расходов на содержание кооператива. Членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе. Членский взнос не является обязательством по договору займа. Членский взнос может вноситься в кассу, либо на расчетный счет кооператива.

Согласно п. 4.6 устава размер членских взносов определяется правлением дифференцировано, пропорционально размерам и срокам потребления каждым членом кооператива услуг финансовой взаимопомощи.

В силу п. 4.9 сумма и порядок оплаты членского взноса согласовывается с членом кооператива до его участия в финансовой взаимопомощи.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «ФИНОПОРА» и ФИО2 заключено соглашение об уплате членских взносов, согласно которому членские взносы уплачиваются ежемесячно до возврата заемных денежных средств согласно графику платежей (л.д. 10).

Кроме того, в соответствии с п. 2.5 договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ на дату заключения договора стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом:

- сумма основного долга по договору займа составляет 500000 рублей;

- процентная ставка 12 % годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы;

- в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п. 7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности;

- по оплате членских взносов из расчета 4 % от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 21 числа каждого месяца;

- штраф в размере 5000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов;

- штраф в размере 10000 рублей за каждый случай:

· отказа в предоставлении доступа для проверки технического состояния и условий содержания залогового имущества;

· не предоставлении справки о задолженности по налоговым, коммунальным и иные обязательным платежам (текущие, капитальный ремонт и т.п.) по содержанию имущества;

· в случае сдачи залогового имущества в найм или осуществления регистрации по месту нахождения предмета залога новых жильцов (согласно п. 18 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ);

- по возмещению расходов по взысканию долга, а также возмещению других убытков, вызванных обращением взыскания на предмет залога, включая расходы, связанные с его реализацией;

- срок возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленного истцом расчета сумма задолженности по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 801227 рублей, в том числе:

- основной долг – 500000 рублей;

- проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45000 рублей;

- неустойка за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31227 рублей;

- членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 180000 рублей;

- штраф за несвоевременное внесение членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45000 рублей.

Проверив расчет, суд считает его выполненным верно, в соответствии с условиями заключенного договора. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки и штрафа судом не установлено.

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом заявлено требование о взыскании членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18000 рублей.

Суд не находит оснований выходить за пределы заявленных требований.

В силу норм ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (п. 2 ст. 811) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу, и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Гражданского кодекса РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, законом предусмотрена возможность взыскания процентов по договору займа, до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно нормам закона в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, о котором стороны договариваются при заключении договора. При этом период взыскания неустойки в каждом случае может зависеть от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Также суд отмечает, что присуждение неустойки до дня фактического исполнения обязательства не может нарушать права ответчика, поскольку не устанавливает наличие его вины в неисполнении обязательства в конкретный период времени в будущем, а лишь констатирует наличие оснований для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств вплоть до устранения таких оснований в результате фактического исполнения обязательств.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом дела задолженность ответчиком погашена не была, с момента нарушения обязательств до дня, когда займ должен был быть возвращен истцу, заемщик должен оплатить истцу проценты за пользование заемными средствами и членские взносы по момент фактического возврата суммы займа, включительно.

Таким образом, суд считает, что заемщиком нарушены обязательства, предусмотренные договором целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, так как договором не предусмотрен односторонний отказ от исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика ФИО2 основной долг по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 рублей; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45000 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 12 % годовых от остатка суммы основного долга; неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31227 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 0,06 % в день от суммы займа и невыплаченных процентов; членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180000 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 % в месяц от суммы займа до даты фактического возврата; штраф за несвоевременное внесение членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45000 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение внесения членских взносов в размере 5000 рублей каждого 21-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в т.ч. неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствие со ст. 348, 357 ГК РФ, ст. 24.1 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» взыскание на заложено имущество может быть обращено в случае неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как видно из материалов дела ответчиком допущено более чем три месяца просрочки, а сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от стоимости предмета ипотеки.

Согласно ст. 3 Закона «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью, а также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом, в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения обязательства обеспечиваемого ипотекой, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество. 

Согласно ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену итоженного имущества при его реализации.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исполнение обязательства по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены залогом имущества, в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23). Согласно п. 1.1. договоров залога залогодатель передает залогодержателю в залог имущество: квартиру площадью 31,9 кв.м., этаж 9, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик возражений против указанной в договоре залоговой стоимости имущества не представил, суд приходит к выводу о необходимости установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1300000 рублей.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из руководящих разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

В части распределения судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, ст. 98 ГПК РФ применяется во взаимосвязи со ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции КС РФ, отраженной в определениях № 355-О от 20.10.2005 и № 361-О-О от 22.03.2011, суд не вправе уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Истец также понес по делу судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 35000 рублей, подтвержденные договором поручения № на представление интересов в суда от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35000 рублей (л.д. 17, 24).

Суд, на основании вышеизложенного, также учитывая объем и качество проделанной представителем истца по делу работы, категорию дела, отсутствие мотивированного ходатайства ответчика о том, что заявленные требования завышены и несоразмерны проделанной работе, приходит к выводу о том, что судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой услуг представителя в суде первой инстанции, подлежат взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГКП РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17212 рублей 27 копеек, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 348-350, 330, 807, 810-811 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, членских взносов, штрафа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА»:

- по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга 500000 рублей;

- проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45000 рублей;

- проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 % годовых от оставшейся суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического возврата;

- неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31227 рублей;

- неустойку в размере 0,06 % в день от суммы займа и невыплаченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического возврата;

- задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18000 рублей;

- членские взносы в размере 4 % в месяц от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического возврата;

- штраф за несвоевременное внесение членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45000 рублей;

- неустойку за нарушение внесения членских вносов в размере 5000 рублей каждого 21-го числа месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического возврата суммы займа;

- расходы на юридические услуги в размере 35000 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 17212 рублей 27 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2. Определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1300000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2023.

Судья О.В. Никулкина