Дело № 2-1172/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рузаевка 19 октября 2017 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи 

ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Верюлиной Ю.А., 

с участием в деле:

истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Кожевникова И.Р., представившего в подтверждение своих полномочий удостоверение №659 и ордер № 343 от 12 октября 2017 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД по Рузаевскому муниципальному району, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указал, что 2012 года он зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.10.2004 г. жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Право на жилую площадь по месту регистрации она не приобрела, поскольку членом его семьи не является, добровольно выехала из жилого дом, в нем не проживает, своих вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Её регистрация препятствует ему в реализации права собственности. Просил признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.40), письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предъявленные требования поддерживает (л.д.17). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по которому она не проживает, место пребывания ответчика неизвестно (л.д.42-43).

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 27 сентября 2017 г. ответчику ФИО3 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат в качестве представителя (л.д.37-38). 

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру (л.д.46) адвокат Кожевников И.Р. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД по Рузаевскому муниципальному району, надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного разбирательства (л.д.41), в судебное заседание своего представителя не направил, представитель по доверенности К.Н.И. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.35).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25 октября 2004 года, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.6).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, С.А.Р. (л.д. 10-11).

Солгано рапорта старшего участкового уполномоченного ОМВД России по Рузаевскому району Б.А.А., ФИО3 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> отсутствует, где может находится ФИО3 не известно (л.д.49).

Согласно части второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не вела и не ведет, выехала из спорного жилого помещения, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, несение расходов на жилое помещение не несет.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

Суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализируя вышеизложенное, и собранные по делу доказательства в совокупности, оценив их с точки зрения допустимости и относимости, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 как собственник имеющий право владения и распоряжения жилым домом, вправе требовать его освобождения от лиц, неявляющимися членами его семьи. Право ответчика на проживание в жилом доме не является бессрочным, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

При этом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства исходя из следующего. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия ФИО1