№ 2-610/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 26 мая 2020 года 

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.,

с участием прокурора – старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В., 

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Пескина В.В., действующего по назначению по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Калганиной И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

Требования истец мотивирует тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Прежним собственником в данном жилом доме был зарегистрирован ответчик - ФИО1 Истец полагает, что в связи со сменой собственника, а так же поскольку ФИО1 ни когда не проживал в спорном жилом помещении, имеются основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

Воспользовавшись правом, установленным ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец заявлением от ДД.ММ.ГГГГ требования изменила, при изложенных в первоначальном иске обстоятельствах просила признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований о признании ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Истец пояснила, что наличие у ответчика регистрации по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена нести бремя содержания коммунальных услуг начисление по которым производятся и за ответчика ФИО1 Дополнительно указала, что ответчик в спорное жилое помещение ни когда не вселялся, не проживал в нем, был лишь зарегистрирован по указанному адресу прежним собственником по просьбе соседей. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, являющимся последним известным адресом места жительства ответчика. Доказательств уважительности причин отсутствия ответчик не предоставил, ходатайств не заявил. 

В связи с тем, что место нахождения ответчика не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен адвокат в качестве представителя. 

В судебном заседании адвокат Пескин В.В., действуя по назначению в защиту прав ФИО1 на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ возражений по заявленным истцом требований не выразил, ходатайствовал о принятии решения в соответствии с требованиями законодательства. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-3) в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле по правилам ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен МО МВД России «Тобольский». 

В судебное заседание при надлежащем извещении представитель МО МВД России «Тобольский», не явился. Доказательств уважительности причин отсутствия не предоставил, ходатайств не заявил, возражений не направил. 

На основании изложенного, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, дело рассмотрено судом при изложенной выше явке. 

Изучив доводы иска, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и допросив по ходатайству истца свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора, который считал заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании в жилом помещении, либо на договорном основании. 

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим наравне с собственником право пользования им, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого дома. 

По доводам истца, не опровергнутым в установленном законом порядке ответчиком, либо его представителем, родственные отношения между ней и ФИО1, отсутствуют, членом ее семьи ФИО1, не является, соглашений по порядку пользования спорным жилым домом, между сторонами не заключалось. 

По сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский», копии формы №1, адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области, и согласно копии домовой книги, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его родителями являются: ФИО3, ФИО4 (л.д. 9-11, 20, 31, 32). 

На момент регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, собственником жилого дома являлась ФИО9 на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Тобольской государственной нотариальной конторы Тюменской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке; решения исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56). 

Из приведенного выше договора дарения следует, что жилой дом передается одаряемому свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. Даритель указала, что до подписания договора дарения указанный жилой дом никому другому не предан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 

Допрошенная по ходатайству истца в судебном заседании свидетель ФИО15 суду показала, что знает семью ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает по соседству. Часто бывает в доме ФИО2, так как берет у нее молоко. В доме проживает непосредственно ФИО2 ее сын и внук. ФИО1 не знает и в доме у ФИО2 ни когда не видела. 

У суда нет оснований ставить под сомнения показания свидетеля ФИО11 поскольку каких-либо данных об ее безусловной заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Показания свидетеля согласуются в достаточной степени и с материалами дела, пояснениями истца, даны в условиях предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

При указанных обстоятельствах, суд принимает показания свидетеля ФИО11 в качестве доказательств по делу. 

Из совокупности изложенных правовых норм, объема представленных доказательств, исследованных по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, прежним собственником, в то же время в спорный жилой дом не вселялся и не проживал в нем. Право собственности на жилой дом перешло к истцу без обременений правами третьего лица и ответчика по настоящему спору ФИО1, о чем свидетельствует договор дарения. Ответчик о своих правах на жилое помещение не заявил, мер к вселению не предпринял законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым домом, не установлены. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений. Таким образом, следует вывод, что требования истца о признании ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ФИО12 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению, как производные от них, требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по заявленному истцом адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ФИО1 снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по вступлении решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы. 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.С. Груздева