Дело Э№ 2-406/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 29 октября 2020 г. 

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бондаревой Е.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, и в обоснование требования указала, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 30 июня 2016 г. она является собственником жилого дома, расположенного 

<

адрес>. С 06 октября 2016 г. по настоящее время в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ее брат ФИО2, который длительное время в данном доме не проживает. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает до настоящего времени. Его выезд носит добровольный характер, личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда с ответчиком у них прекращены отношения. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учёта в жилом доме 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте заседания извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что в доме, принадлежащем ФИО5, ответчик не проживает, обязанности по оплате коммунальных платежей, содержанию дома не выполняет.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте заседания извещен.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 иск не признал и пояснил, что в 2016 году мать ответчика зарегистрировала своего сына в спорном жилом доме, где он фактически проживал. После смерти матери, наступившей 20 февраля 2020 г., ФИО2 является наследником всего имущества ФИО4 О том, что в 2016 году спорный жилой дом подарен матерью своей дочери ФИО5, он узнал в 2020 году. В соответствии с Всеобщей Декларацией прав человека, Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах, Международным пактом о гражданских и политических правах, Конституцией Российской Федерации никто не может произвольно лишить граждан жилища. Просил применить срок исковой давности в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Рыльский» в суд не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом 

<

адрес>, который принадлежит ФИО5 на праве собственности по договору дарения земельного участка с жилым домом от 30 июня 2016 г. (л.д.9-10).

На момент рассмотрения дела в суде установлено, что с 06.10.2016 в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д.28), сведениями домовой книги для регистрации граждан (л.д.11-14), объяснениями представителей истца и ответчика.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме постоянно не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, расходов по содержанию квартиры не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, пояснившей в судебном заседании, что она работает социальным работником, и осуществляла уход за ФИО4 Она знает, что сын ФИО4 ФИО2 в доме не проживал, иногда приезжал в гости к матери.

Согласно справке Администрации г. Рыльска Курской области от 28.10.2020, ФИО2 не проживает 

<

адрес>.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение, носит формальный характер. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника жилого помещения, поскольку ФИО5 не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности домом. Поэтому истец вправе требовать устранения нарушений её прав как собственника жилого помещения. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что ФИО2 проживал в спорном доме, т.к. работал в Рыльском районе Курской области, являются несостоятельными, и ничем не подтверждаются. Из представленной трудовой книжки ФИО2 не установлено сведений о работе в Рыльском районе Курской области. 

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку к спорным жилищным отношениям не применяются положения ст. 196 ГК РФ, т.к. нарушения прав истца носят длящийся характер.

Таким образом, имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 300 руб., которые подтверждается чеком-ордером от 07.09.2020 (л.д.4)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 05 ноября 2020 г. 

Судья: подпись М.В. Лаврикова