Дело № 2-2661/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А.,

при секретаре судебного заседания – Водопьяновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивировав его следующим.

Истец является собственником ? жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С 2008г. в дом истца в качестве члена семьи была вселена внучка истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с согласия истца ответчик зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном доме. С 2010г. отношения сторон испортились, и ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, с тех пор в доме истца не проживает, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестала быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже жилого дома.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик более 20 лет в жилом доме не проживает, выехала в связи со вступлением в брак.

С учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли домовладения от 10.02.1978г., что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН. Другим собственником 1/4 доли вышеуказанного жилого дома является ФИО3 Дом состоит из двух изолированных частей.

В соответствии со справкой МКУ МФЦ в городе Иваново в спорном жилом доме (Часть дома №2) зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик выехала из спорного жилого дома, длительное время не проживает в нем, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не исполняет.

Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2 является внучкой истца, в спорном жилом доме не проживает более 10 лет. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец. 

Судом установлено, что истцу и третьему лицу принадлежит на праве собственности ? доля спорного жилого помещения. ФИО2, совместно с истцом и третьим лицом не проживает, в связи с чем членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является. Соглашения между собственниками и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком в силу закона или договора судом не установлено. 

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 ( триста) руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.