РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года 

<

адрес>

Сухобузимский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Русиной М.П.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество в перепланированном состоянии, мотивировав требования тем, что являясь единственным наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, получил свидетельство о праве на её наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако при жизни ФИО2 произвела выдел данной доли и перепланировку выделенной отдельной квартиры с увеличением площади доли. При этом регистрация договора о выделении долей произошла уже после смерти ФИО2, в связи с чем нотариусом не принята во внимание при выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит прекратить за ним право собственности на ? долю жилого дома и признать право собственности на 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 78,3 кв.м.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель ФИО6 настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчики администрация 

<

адрес>, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела, в суд не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии у них возражений против удовлетворения иска.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по этому же адресу, с кадастровым номером 24:35:0460119:41 категории земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 670 +/-18,10 кв.м., оставшихся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения составленного в письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в лице своего представителя заключила соглашение с ФИО7 о разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности, в результате которого ФИО2 приобретает двухкомнатную 

<

адрес> общей площадью 30,2 кв.м., а ФИО7 приобретает 

<

адрес> общей площадью 31,2 кв.м. Указанное соглашение прошло государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, и экспликации и поэтажного плана данной квартиры, общая площадь квартиры составляет 78,3 кв.м. 

Согласно заключений органа инспекции ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что указанная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Из технического заключения ООО «Рустика» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что техническое состояние несущих строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим жилых помещений, соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве для данного класса строений. Несущая способность строительных конструкций не нарушена, прочностные характеристики соответствуют требованиям. Сделаны выводы, что квартира в обследуемом жилом доме не создает угрозу жизни и здоровья граждан, конструктивные, эксплуатационные, и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.

ООО «Аргус Групп» выдано заключение № со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ о том, что данная квартира соответствует требованиям ФЗ «123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и обеспечивает безопасную эксплуатацию данного жилого дома.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все необходимые условия, предусмотренные ст. 222 ГК РФ истцом соблюдены, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

В связи с удовлетворением иска о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии, в связи с согласием собственника второй доли на выдел её в натуре, и в соответствии со ст. 222, 235 ГК РФ подлежит прекращению право собственности истца на ? долю жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.2, общей площадью 78,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: