К делу № 2 –2091/2018

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Ейск «29» ноября 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО\4, ФИО\1 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Администрация Ейского городского поселения 

<

адрес> после уточнения исковых требований просит суд обязать ответчиков ФИО\4 и ФИО\1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> надлежаще санитарно-техническое состояние путем замены электрического отопления и ремонта стен, потолка и дверных блоков.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила суду акт комиссионного выезда по результатам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дело просит рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО\4 и ФИО\1 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> принята в муниципальную собственность Ейского городского поселения 

<

адрес> (л.д.4)

Ответчик ФИО\4 является нанимателем однокомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-13).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: жена- ФИО\1, дочь – ФИО\2, сын – ФИО\3 (л.д.5-7).

Представленными в суд документами, а именно актами комиссионного выезда по обследованию санитарно-гигиенического состояния 

<

адрес> в 

<

адрес>, фотоматериалами подтверждается, что нанимателями жилого помещения квартира содержится в ненадлежащем состоянии. 

Как указал в иске представитель администрации жалобы о ненадлежащем состоянии квартиры поступали от жильцов дома в Администрацию города, на требования, направленные в досудебном порядке о приведении квартиры в надлежащее состояние, ответчики не реагировали, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. 

Представленным суду актом комиссионного выезда по результатам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть требований о приведении квартиры в надлежащее состояние ответчиками исполнена, на момент рассмотрения дела необходимо заменить электрического отопления ввиду его неисправности, сделать ремонт стен, потолка и дверных блоков.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Представленными в совокупности по делу доказательствами, установлено, что ответчики на протяжении длительного времени нарушали права и законные интересы соседей, что выражается в содержании им в квартире большого количества мусора, не осуществляли ремонт жилого помещения, вследствие чего происходит нарушение санитарно-гигиенических требований. 

С учетом того, что на момент рассмотрения дела часть требований по приведению квартиры в надлежащее состояние устранена, суд считает, что уточненные требования истца основаны на законе и подлежат удволетворению.

Руководствуясь ст. ст.17,67-69,91 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> к ФИО\4, ФИО\1 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО\4 и ФИО\1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> надлежаще санитарно-техническое состояние путем замены электрического отопления и ремонта стен, потолка и дверных блоков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова