Дело № __________________________________________________________________

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А.Антоновой,

при секретаре О.В.Рыбочкиной, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж и подвальное помещение, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж и подвальное помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражно-потребительского кооператива № 52 (далее также – ГПК № 52), где ему принадлежит гараж № с подвальным помещением № (далее также – спорный гараж, спорное нежилое помещение), расположенные в данном ГПК. Паевые взносы за гараж с подвальным помещением выплачены в полном объеме, что подтверждено справками ГПК № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный гараж. Однако в регистрации права собственности на данный объект ему было отказано, ввиду отсутствия у ГПК № 52 разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного здания, в котором расположено спорное нежилое помещение.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж № с подвальным помещением №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц по делу – Архивного отдела администрации г. Лыткарино, Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области, ГПК № 52, Управления Росеестра по Московской области, муниципального отдела управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г.Лыткарино и Люберецкому району в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ГПК № 52 в письменном ходатайстве указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно объяснениям истца и материалам дела, Гаражно-потребительский кооператив № 52 (ранее – Гаражно-строительный кооператив) создан в ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК № 52.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГПК № 52 под размещение гаражей. 

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражно-потребительского кооператива № 52. Паевые взносы в сумме 5 850 рублей за гараж с подвальным помещением выплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справками ГПК № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гараж № площадью 20,9 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № подвальное помещение № площадью 6,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в здании (сооружении) по адресу: 

<

адрес> что следует из выписки ЕГРН.

По сообщению Управления Роскадастра по Московской области, в ЕГРН сведений о правах на спорный объект недвижимости не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № 52 осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г. Лыткарино Московской области, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подсобным помещением суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с подсобным помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж пом. 107 площадью 20,9 кв.м., подвальное помещение пом. 55 - площадью 6,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А.Антонова