УИД 77RS0020-02-2025-013333-83

Дело № 02-8486/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года

адрес

Перовский районный суд адрес, в составе

председательствующего судьи Шутовой И.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 -8486/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, порядок оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, путем предоставления ей в пользование комнату площадью 14,7 кв.м., ответчику комнаты размером 20,1 кв.м. и 21,5 кв.м. и ... долей в оплате квартплаты в размере ... доли от начисляемых платежей путем раздельного начисления платы за коммунальные и эксплуатационные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: адрес находится в общей долевой собственности, истцу принадлежит ... доля, ответчику ... доли. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ответчик ФИО2, ее дети фио паспортные данныефио паспортные данные, фио паспортные данные. В настоящее время комнату площадью 14,7 кв.м., занимает истец, с ответчиком общего хозяйство не ведет, согласовать порядок и размер затрат стороны не могут, в связи с тем, что сторонам не удается договориться просит определить порядок пользования и выделить доли по оплате ЖКУ.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Несовершеннолетний фио(достигший 14 лет) в судебное заседание явился.

Третье лицо фиоВ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорная квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: адрес представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 86,1 кв.м., в которой зарегистрированы и постоянно проживают – ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио фио них открыт лицевой счет.

Спорная квартира находится в собственности у ФИО1 – ... доли, у ФИО2 – ... доли.

Согласно лицевому счету, квартира состоит из 3-х комнат площадью 20,1 кв.м., 14,7 кв.м., 21,5 кв.м., а также вспомогательных помещений. адрес квартиры составляет 86,1 кв.м., из нее жилая 56,3 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 17 адрес кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту "б" части 6 Постановления Пленума Верховного Суда от 10.06.1980 г. N 4 при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст.154 ЖК РФ предусмотрен порядок начисления коммунальных платежей для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец указывает в иске, что соглашение между сторонами относительно порядка пользования жилым помещением и внесения коммунальных платежей не достигнуто, в ином порядке, кроме как судебном, разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Оценив исследованные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Исходя из долей в праве собственности, доли в оплате жилищно-коммунальных услуг на истца приходится доля в оплате ... и на ответчика также приходится по ... доли.

Также учитывая размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 86,1 кв.м., требования ФИО1 о выделении ей в пользование комнаты – 14,7 кв.м., подлежат удовлетворению, в пользовании ответчика выделяется в пользование комнаты площадью 20,1 кв.м. и 21,5 кв.м.

Решение суда о выделении обязательств по оплате жилого помещения является основанием для начисления коммунальных услуг в порядке, установленном судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес выделить в пользование ФИО1 комнату, размером 14,7 кв.м., в пользование ФИО2 с учетом зарегистрированных лиц фио, фио, фио комнаты размером 20,1 кв.м. и 21,5 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

- ФИО1 - ... доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг;

- ФИО2 – ... доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решениям долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026г.