Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 22 мая 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Зайнуллиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района, в обоснование требований указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 25 декабря 2013 года он является нанимателем комнаты № в 

<

адрес> 

<

адрес>. На данный момент вместе с ним в квартире никто не проживает. Он и его мать ФИО1, зарегистрированная в комнате № 

<

адрес> 

<

адрес> до 2016 года, приняли решение приватизировать занимаемую ими комнату в передачей в собственность по ? доле в праве каждому. На начало 2015 года документы, необходимые на получение приватизации жилья, были собраны, но свидетельство о регистрации не было получено по причине отъезда матери в Санкт-Петербург в связи с временным трудоустройством. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. В наследство никто не вступал. Просит суд включить в наследственную массу умершей ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на комнату № в коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> и признать за ним право собственности на эту долю в праве в порядке наследования, признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату № в коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что при жизни матери договор приватизации был оформлен, но не зарегистрирован, так как мать нашла работу вахтовым методом, уехала в Санкт-Петербург, где умерла. На момент смерти матери он был зарегистрирован в одном жилом помещении (спорной комнате) с матерью, после ее смерти к нотариусу не обращался, но пользуется принадлежавшими ей вещами, которые остались в комнате.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя ответчика, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – супруг умершей ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования ФИО2 поддерживает и просит удовлетворить.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, 25 декабря 2013 года КУМИ Администрации Боровичского муниципального района и ФИО2 заключён договор социального найма комнаты по адресу: 

<

адрес> Согласно указанному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его мать ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 с одной стороны и Администрацией Боровичского муниципального района с другой стороны, заключен договор передачи комнаты в собственность граждан, по условиям которого в собственность ФИО2 и ФИО1 перешла 

<

адрес> долей в праве собственности на общее имущество в квартире, по адресу: 

<

адрес>, по ? доле комнаты и 151/1274 долей в праве собственности на общее имущество в квартире каждому. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 23.04.2019 №134, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности, договор передачи комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что ФИО1 не отозвала свое заявление, а была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по независящим от нее причинам, спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

По информации нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, однако судом установлено, что все необходимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства ФИО1 - 1/2 доли в праве на комнату ФИО2 совершены. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1 1/2 долю в праве собственности на комнату по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве в порядке наследования по закону и на 1/2 долю в праве в порядке приватизации на комнату по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 27 мая 2019 года.

Судья С.А. Иванова