Дело № 2-4570/2025 25RS0029-01-2025-008790-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, с участием третьих лиц СНТ «Лесовод», Управления Росреестра по Приморскому краю,

выслушав представителя истца по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец является членом СНТ «Лесовод» и с 1994 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком XXXX. Каких-либо претензий по поводу использования земельного участка к истцу не предъявлялось. Все расходы по содержанию земельного участка, включая членские взносы, несёт истец. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в г. Уссурийске, СНТ «Лесовод», земельный участок XXXX, общей площадью 1851 кв.м., в порядке приобретательной давности, в соответствии с координатами, указанными в иске.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица СНТ «Лесовод» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15).

Как указано в пункте 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено в судебном заседании, на основании государственного акта №XXXX СНТ «Лесовод» решением от ДД.ММ.ГГ XXXX Главы администрации г. Уссурийска Приморского края предоставлено всего 22,51 га земель, в т.ч. в собственность 11,84 га, коллективную совместную собственность 10,67 га, из них бесплатно 22,51 га, для размещения садоводческого товарищества.

Земельный участок XXXX, площадь 1851 кв.м., расположен примерно в 2732 м по направлению на северо-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, СТ «Лесовод», участок XXXX. 

Кадастровым инженером ФИО7 определена схема расположения земельного участка XXXX, площадью 1851 кв.м., на кадастровом плане территории в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

437133,80

1405940,39

н2

437132,95

1405945,24

н3

437132,97

1405949,53

н4

437133,70

1405954,04

н5

437132,43

1405955,35

н6

437130,34

1405956,53

н7

437130,03

1405958,99

н8

437143,58

1405999,81

н9

437141,65

1406000,24

н10

437134,01

1406001,23

н11

437126,46

1406002,12

н12

437117,64

1406002,10

н13

437108,39

1406001,76

н14

437106,59

1405994,47

н15

437110,11

1405992,71

н16

437106,97

1405980,65

н17

437099,32

1405961,94

н18

437097,11

1405951,73

н19

437117,46

1405943,32

н20

437123,88

1405940,66

н1

437133,80

1405940,39

Согласно справке СНТ «Лесовод» от ДД.ММ.ГГ, ФИО2 является членом СНТ «Лесовод» с 1994 года, владеет и пользуется земельным участком XXXX в СНТ площадью 1851 кв.м., с 1994 года осуществляет все права и обязанности собственника данного земельного участка, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснила, что занимает должность казначея в СНТ «Лесовод», знакома с истцом, истец является садоводом в СНТ «Лесовод», у неё в пользовании находится земельный участок XXXX, членом СНТ она является с 1994 года. Истец платит налоги, членские и целевые взносы. До неё спорным земельным участком никто не пользовался. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что является членом правления СНТ «Лесовод» в течение последних пяти лет, знаком с истцом, она владеет земельным участком XXXX, спорным участком активно пользуется. 

С учетом установленных обстоятельств дела, отсутствия требований об освобождении земельного участка к истцу, а также факта длительности более 30 лет, добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок. 

Сведений о том, что какие-либо лица проявляли интерес к спорному имуществу, не имеется. Спорное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Администрация УГО также какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляла, о своем праве собственности до обращения истца в суд с иском не заявляла. Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца при получении владения спорным имуществом, судом также не установлено.

Испрашиваемый истцом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт XXXX) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок XXXX, площадь 1851 кв.м., расположенный примерно в 2732 м по направлению на северо-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, СТ «Лесовод», участок XXXX, в соответствии с координатами: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

437133,80

1405940,39

н2

437132,95

1405945,24

н3

437132,97

1405949,53

н4

437133,70

1405954,04

н5

437132,43

1405955,35

н6

437130,34

1405956,53

н7

437130,03

1405958,99

н8

437143,58

1405999,81

н9

437141,65

1406000,24

н10

437134,01

1406001,23

н11

437126,46

1406002,12

н12

437117,64

1406002,10

н13

437108,39

1406001,76

н14

437106,59

1405994,47

н15

437110,11

1405992,71

н16

437106,97

1405980,65

н17

437099,32

1405961,94

н18

437097,11

1405951,73

н19

437117,46

1405943,32

н20

437123,88

1405940,66

н1

437133,80

1405940,39

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.