Гр. дело № 2- 1175/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 26 июля 2018 года.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Бочкаревой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что .... умерла его тетя А..

А. на основании договора о передаче и продаже квартир

(домов) в собственность от 21.01.1994 на праве собственности принадлежала однокомнатная .... в ..... 

Согласно завещанию от 27.01.1994 вышеуказанную квартиру А. завещала ФИО1

В течение предусмотренного законом срока истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с тем, после смерти наследодателя квартира перешла во владение истца, то есть он фактически принял наследство. 

Другие наследники А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. 

На основании изложенного, ФИО1 просил признать за ним право собственности на .... в ...., общей площадью 24,2 кв.м. ( кадастровый .....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям. Дополнительно суду показал, что А.. приходилась ему теткой, являлась родной сестрой его матери Д,. Его мать и А. проживали вместе в .... в ...., он ухаживал за ними, поскольку они являлись инвалидами второй группы. При жизни А. составила завещание на квартиру на его имя. После смерти А, в квартире осталась проживать и бала зарегистрирована Д, Он принял наследство в виде данной квартиры фактически, т.к. производил в ней ремонтные работы, как при жизни матери, так и после ее смерти, оплачивал коммунальные платежи, все это время пользуется погребом при указанной квартире. 

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2 (по доверенности) оставил рассмотрение спора на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Статьёй 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 Кодекса.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления ( п.2 ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что .... умерла А., что подтверждается свидетельством о смерти I- КС .... от .....

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ...., заключенного ..... и А. последней в собственность была передана однокомнатная квартира общей площадью 24,2 кв. м. по адресу: ..... 

Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой филиала по ул. Мичуринску и Мичуринскому району ГУПТИ по Тамбовской области. 

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности А.. не зарегистрировано. 

Какие-либо ограничения (обременения) прав отношении спорного объекта недвижимости в ЕГР недвижимости не зарегистрированы, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости 

( л.д.7-8). 

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено А. на основании вышеуказанного договора, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством, право собственности на спорный объект недвижимости возникло у нее до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При жизни А.. распорядилась завещать принадлежавшую ей на праве собственности квартиру ФИО1, о чем .... составлено завещание, удостоверенное государственным нотариусом г. Мичуринска К.

Сведениями об отмене или изменении завещания суд не располагает. 

Наследственное дело к имуществу А.., умершей ...., не заводилось, что подтверждено сообщениями нотариусов г. Мичуринска. 

На дату смерти А. в квартире была зарегистрирована и проживала ее сестра Д., которая являясь наследником второй очереди фактически приняла наследство после смерти своей родной сестры А. 

.... Д.. умерла. 

Наследственное дело к имуществу Д, не заводилось, что следует из сообщений нотариусов г. Мичуринска. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

ФИО1, являясь наследником А. по завещанию, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок не обратился, вместе с тем, принял наследство фактически после смерти своей матери Д. которая в сою очередь фактически приняла наследство после смерти сестры, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Так, в судебном заседании была допрошена свидетель З.., показавший суду, что проживает в .... в .... и являлась соседкой А. После смерти А. в квартире проживала мать истца - Д., а сам истец после смерти своей тети пользовался квартирой, производил ремонтные работы, пользовался подвалом. Продолжает пользоваться квартирой и после смерти своей матери Д,

Аналогичные показания дала в судебном заседании свидетель С.

Судом установлено, что истец несет бремя его содержания спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. 

Указанные обстоятельства бесспорно свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1 после смерти Д,наследства в виде спорной квартиры. 

Принимая во внимание, что наследственное имущество (квартира) было фактически принято истцом, наличие завещания на его имя, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ...., общей площадью 24,2 кв.м. (кадастровый ....).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.07.2018.

Председательствующий А.В. Замотаева