Дело № 2-4151/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «19» сентября 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязании УФМС снять с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании УФМС снять с регистрационного учета, указав в обоснование, что он по договору купли-продажи от 28.03.2016 года приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Стороны установили, что до ДД.ММ.ГГГГ проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении была зарегистрирована и проживала ФИО1, которая по настоящее время зарегистрирована, но не проживает и не пользуется данным жилым помещением. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и обязать УФМС по КАО 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО1 о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо УФМС России по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10). Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В силу п. 12 договора купли-продажи, закреплена гарантия продавца – ФИО2, что указанная квартира не обременена проживанием третьих лиц, лиц, которые имеют право пользования им на основании договора найма, аренды, а также лиц, обладающих правом пользования указанным недвижимым имуществом, в том числе в порядке ст. 292 ГК РФ не имеется.

Также, в силу п. 13, 14 договора продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как следует из адресных справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО1 по настоящее время значится зарегистрированной в спорной квартире. Сведений о снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному выше адресу, не имеется.

Факт регистрации ответчицы в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> следует также из представленной в дело копии лицевого счета (л.д. 12). 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчица в спорном жилом помещении не проживают, членам семьи истца, в силу положений жилищного законодательства не является, право пользования ФИО1, как члена семьи прежнего владельца спорного жилого помещения, прекращено на основании ст. 292 ГК РФ, суд считает, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истцу, ответчица утратила право пользования вышеназванной квартирой.

Требования об обязании снять ответчика с регистрационного учета предъявлены к УФМС России по в КАО 

<

адрес> удовлетворению не подлежать, поскольку предъявлены к третьему лицу. 

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истицей порядка совершения регистрационных действий, в связи с чем возложение дополнительной обязанности на УФМС по совершению регистрационных действий не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования истца удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>А.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «25» сентября 2017 г. Решение уствпило в законную силу 08.11.2017, не обжаловалось.