№...

Мотивированное 

решение

 составлено 29.05.2020 Дело № 2-297/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года город Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.А., 

при помощнике судьи Сагур М.С., 

с участием:

помощника прокурора Кольского района Мурманской области Афанаскиной Е.В.,

истца ФИО4, 

представителя истца ФИО4 – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от 01 августа 2005 года ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

25 января 2013 года между ФИО4, являющейся дочерью нанимателя жилого помещения, и ФИО3 заключен брак, в связи с чем ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. 

03 декабря 2019 года брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен, однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, но фактически не проживает в жилом помещении длительный период времени, его личных вещей в квартире не имеется.

ФИО1 и ФИО4 просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия. 

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчик, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, своим правом не воспользовался, обязательства по договору найма не выполняет. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором с заявленными исковыми требованиями согласился и просил рассмотреть дело без своего участия.

Третье лицо муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило отзыв по существу заявленных требований, в котором не возражало против удовлетворения заявленных требований и просило рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с положениями части 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истца и его представителя, пояснения свидетеля Свидетель №1, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Положениями статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилому фонду. 

Судом установлено, что ФИО1 приобрел право пользования указанным жилым помещением на основании ордера на жилое помещение №... от 14 октября 1997 года. 

01 августа 2005 года между ФИО1 и муниципальным образованием ЗАТО г. Полярный заключен договора социального найма указанного жилого помещения №... от 01 августа 2005 года. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены жена ФИО6, а также дочери ФИО4 и ФИО2

25 января 2013 года ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО3, о чем отделом ЗАГС администрации города Мурманска составлена актовая запись №... от 25 января 2013 года. 

03 декабря 2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Александровского судебного района Мурманской области от 01 ноября 2019 года брак, заключенный между ФИО4 и ФИО3 прекращен, что подтверждается актовой записью о расторжении брака №... от 06 декабря 2019 года, составленной отделом ЗАГС администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области. 

Справкой, выданной муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставление государственных и муниципальных услуг ЗАТО Александровск», подтверждено, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО7, 

<

дата> года рождения. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения гражданского дела по существу, что ФИО3 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что ответчик при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выехал из него, данный выезд является добровольным и не носит вынужденный и временный характер.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1, состоящая в родственных отношениях с семьей стороны истца, пояснила, что фактически брачные отношения ФИО4 и ФИО3 прекращены в сентябре 2019 года, после чего ответчик выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи. Указала, что члены семьи ФИО1 не препятствуют ФИО3 в пользовании жилым помещением, в котором помимо прочих проживает несовершеннолетняя дочь ответчика, однако, он полностью самоустранился от воспитания ребенка, в квартиру не заходит, отношения с семьей не поддерживает, не несет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд принимает показания свидетеля в качестве доказательства по делу, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности, его показания последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе с квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг, согласно которым обязательства по договору социального найма в спорном жилом помещении исполняет истец ФИО4 

Анализируя представленные доказательства в совокупности с приведенными выше нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, своим правом не воспользовался, обязательства по договору найма не выполняет, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении. 

Таким образом, ответчик своими действиями в одностороннем порядке намеренно отказался от прав и обязанностей по договору найма, тем самым выразив свою волю в отношении спорного жилого помещения. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорной квартиры, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 и ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право ответчика признать иск.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц исходя из характера спорных правоотношений. 

Заявление ответчика о признании исковых требований, представленное в письменном виде, приобщено к материалам дела. 

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Козлова