Дело № 2-3042/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 07 ноября 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Вайс Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Долгий В.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, с требованиями о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский 

<

адрес> и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1242 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> При проведении межевых работ узнала о наложении на данный участок участка с кадастровым номером №. Содержащиеся в ЕГРН сведения о местонахождении участка не соответствуют фактическому его местоположению, что является реестровой ошибкой. Фактического спора по границам с участком ответчиков не имеется, однако они уклоняются от проведения работ по уточнению местоположения границ своего участка, в связи с чем истица лишена возможности уточнения сведений в отношении принадлежащего ей участка.

В судебном заседании истица ФИО1 требования иска поддержала, суду пояснила, что фактического спора по границам участка с ответчиками не имеется, поскольку участок, принадлежащий ответчикам и участок принадлежащий истице, не являются смежными по отношению друг к другу; расположены через один участок. Граница участка истицы определена на местности ограждением, существующим более 15 лет. При проведении межевых работ участка ответчиков были допущены ошибки при определении его координат, что повлекло за собой внесение в ГКН неверных сведений, что в настоящее время является препятствием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ участка истца. Поскольку ответчики мер по исправлению допущенной кадастровой ошибки не принимают, внесение изменений в ГКН иначе, как по решению суда невозможно. 

Ответчик ФИО3, ФИО4 и Долгий В.В. в судебном заседании требования иска признали, пояснили, что принадлежащий им земельный участок 

<

адрес> действительно не является смежным по отношению к участку истицы, и фактического спора по границам участка нет. Данный участок приобретен ими в собственность в порядке наследования. Поскольку четвертый наследник - ФИО5 не оформляет своих наследственных прав, они не могут переоформить межевое дело и внести в ЕГРН сведения о фактических границах участка.

Письменное заявление ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещалась судом.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, СНТ «Сапфир» в судебное заседание явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 G0AB8 �2� � настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, истица ФИО1 является собственником земельного участка 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.08.2013 года (л.д. 11).

Согласно представленной суду выписки из ЕГРН, сведения о данном земельном участке были внесены в Государственный кадастр недвижимости 14.04.2003 года; участку присвоен кадастровый номер №; при этом границы участка установлены не были, и, соответственно, в ГКН сведений о них не имеется (л.д. 12-14).

В целях внесения в ГКН сведений о местоположении границ участка, истицей проведены кадастровые работы, составлен межевой план. Однако осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено в связи с тем, что границы участка истицы пересекают границы участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4; право на 1/4 долю в праве на участок до настоящего времени не оформлено. 

Из плана участка, собственниками которого в настоящее время являются ответчики, следует, что участок 

<

адрес> собственником которого является истица.

Из исследованного судом кадастрового дела в отношении участка с кадастровым номером № следует, что границы его с владельцем участка 

<

адрес> ФИО1 не согласовывались; акта согласования местоположения границ в материалах кадастрового дела данного участка не имеется.

Из межевого дела участка № (истица) следует, что он не является смежным по отношению к участку № (ответчики), в связи с чем при проведении межевых работ владельцы данных участков не согласовывали местоположение своих границ с ФИО1

Данный факт подтвердили в судебном заседании истица, а также ответчики, пояснив, что наложения или пересечения границ участков ответчиков и истицы по фактическому землепользованию, на местности, отсутствуют, следовательно, при постановке на государственный кадастровый учет участка с кадастровым номером № были допущены кадастровые (реестровые) ошибки, что требует исправления.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом пояснений участников процесса, суд приходит к выводу, что границы земельного участка ответчиков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению и были определены с нарушением требований земельного законодательства, в связи с чем, сведения о границах данного участка подлежат исключению из государственного реестра недвижимости. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (11.10.2017 года).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко