Дело № 2–2572/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касперчик ФИО7 к ТСН «Юность-2», администрации Щёлковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив исковые требования (л.д. 131-133), обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ТСН «Юность-2», администрации Щёлковского муниципального района Московской области, мотивируя требования следующим. Истец с 14.11.1994 года является членом СНТ «Юность-2», в связи с чем ей в пользовании был выделен земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся на территории Товарищества. В свою очередь, ТСН «Юность-2» земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га был отведен постановлением администрации Анискинского сельского совета народных депутатов Щёлковского района Московской области № 122 от 05.08.1993 года. Желая признать за собой право собственности на занимаемый земельный участок, ФИО1 обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Щёлковского муниципального района Московской области. Однако, письмом от 23.12.2016 № № в удовлетворении данного было отказано, ввиду отсутствия протокола общего собрания членов садовнического, огороднического ил дачного некоммерческого объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения, или выписки из указанного протокола. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный земельный участок. 

Определением суда от 15.052017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Щёлковского муниципального района Московской области (л.д. 50-51). 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 по доверенности (л.д. 24) ФИО2 исковые требования в соответствии с уточнениями поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика – администрации Щёлковского муниципального района Московской области по доверенности (л.д. 47) ФИО3 разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель ответчика – ТСН «Юность-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил (л.д. 172-173, 176).

Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец с 14.11.1994 года является членом ТСН «Юность-2» (л.д. 22), и как следует из членской книжки садовода, за ней закреплен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в Товариществе (л.д. 14-17). 

Вместе с тем, письмом администрации Щёлковского муниципального района Московской области от 23.12.2016 № №, ФИО1 было отказано в признании за ней права собственности на данный земельный участок, в связи с отсутствием протокола общего собрания членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объедения, или выписки из указанного протокола (л.д. 21). 

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами.

К таким случаям относится ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в которой указано, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином

Так, постановлением администрации Анискинского сельского совета народных депутатов Щёлковского района Московской области № 122 от 05.08.1993 г. садовому товариществу «Юность-2» был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га (л.д. 23). В последующем за СНТ признано право собственности на данный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 89). 

10.10.2015 года СНТ «Юность-2» переименовано в Садовое некоммерческое товарищество «Юность-2» (л.д. 83-85).

Определением суда от 25.05.2017 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «

<

данные изъяты>» ФИО5 (л.д. 106-107). 

Заключением эксперта в частности было установлено, что земельный участок №, находящийся в пользовании истца, фактически расположен в границах ТСН «Юность-2» (л.д. 118). 

Исходя из изложенного, с учетом того, что ФИО1 согласно представленным документам является членом ТСН «Юность-2», задолженности по внесению членских взносов не имеет, право собственности на спорный земельный участок, согласно сведениям Управления Росреестра по Московской области не зарегистрировано (л.д. 41), при этом занимаемый истцом участок № находится в границах ТНС «Юность-2», суд приходит к выводу, что в соответствии с действующим законодательством истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Вместе с тем, выделенный в пользование ФИО1 земельный участок № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., располагающийся на территории ТСН на кадастровый учет не поставлен, граница участка не установлена (л.д. 40). 

В соответствии с ч. 2 ст. 6, п. 7 ст. 36 ЗК РФ, земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для того, чтобы земельный участок приобрел статус объекта недвижимого имущества, как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ объекта землеустройства. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так, представленным в материалы дела экспертным заключением, установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> по периметру огорожен забором, а его фактическая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка ФИО1 по фактическому пользованию, с учетом существующих ограждений, представлен каталог координат границ в системе координат МСК-50 (л.д. 111-121).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, выполнено специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка истца является приемлемым, споров по границам с иными смежными землепользователями судом не установлено, также этого не было установлено и при проведении судебной экспертизы, а с учетом того, что границы участка ФИО1 не выходят за пределы границ ТСН «Юность-2», суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Касперчик ФИО7 к ТСН «Юность-2», администрации Щёлковского муниципального района Московской области – удовлетворить.

Признать за Касперчик ФИО7 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего Касперчик ФИО7, в соответствии с заключением эксперта ФИО5, каталог координат МСК-50, зона 2: 

Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов