УИД 29RS0016-01-2018-001376-56

Дело № 2-85/2019 11 января 2019 года 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Моруговой Е.Б.,

при секретаре Гутаренко А.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи она является собственником комнаты №, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> На момент приобретения жилого помещения ответчики не проживали в комнате, но были зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства. Полагает, что в связи с переходом к ней права собственности на квартиру право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчики снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

Определением суда производство по делу в части требований к ФИО3 прекращено в связи со смертью ответчика до обращения истца в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Пояснила суду, что в конце 2012 года она въехала в приобретенное жилое помещение, ответчики к этому времени в комнате не проживали, вещей их в жилом помещении не имелось, соглашения с ответчиками о праве пользования комнатой она не заключала. 

Согласно адресной справке ОМВД России «Приморский» ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Суд, в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, принимал меры к его уведомлению путем направления судебных повесток заказной почтой по известному суду адресу. Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная повестка возвращена организацией почтовой связи по истечении срока хранения и считается судом доставленной на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ОМВД России «Приморский» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третьи лица ФИО4 и МУП «Жилкомсервис» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и третьих лиц.

Выслушав истца, свидетеля 

<

данные изъяты>, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Письменными материалами дела установлено, что 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> в виде комнаты под номером 

<

данные изъяты> принадлежала ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 приобрела указанную долю у ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирован в указанной комнате по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, что определено статьей 304 ГК РФ.

На основании договора купли-продажи ФИО1 перешло право общей долевой собственности на жилое помещение. Ее право зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира передана истцу прежним собственником. Из показаний свидетеля ФИО5, поквартирной карточки и сведений ОМВД России «Приморский» в совокупности следует, что ФИО2 фактически в комнате не проживает, но сохраняют в ней регистрацию по месту жительства, его вещей в жилом помещении не имелось уже на момент переезда истца. Соглашение о праве пользования данной комнатой между истцом и ответчиком не заключалось. Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением судом не установлено, его право подлежит прекращению в судебном порядке.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат 300 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Моругова

Решение в окончательной форме

изготовлено 14 января 2019 года