Дело №2-889/2024

УИД 23RS0056-01-2024-002110-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское 04 декабря 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>.

Ранее, на земельном участке был расположен жилой дом, который снесен, как не пригодный для проживания.

В жилом доме по адресу 

<

адрес>, остается зарегистрированным ФИО3, который по адресу регистрации не проживает, так как жилой дом фактически снесен.

Истец просит прекратить право пользования ФИО3 жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> возникло на основании договора купли-продажи от 03 октября 2022 г., заключенного между ФИО2 и ФИО1

Как установлено в судебном заседании ранее, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 27,1 кв.м., год постройки - 1952 год, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Согласно техническому заключению, подготовленному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 12 ноября 2021 г., жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является непригодным для проживания, так как не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан. 

07 декабря 2021 г. администрация Коноковского сельского поселения Успенского района, как собственник объекта недвижимости, приняла решение о сносе жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Снос жилого дома подтверждается актом обследования земельного участка от 10.01.2022 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Успенскому району.

В жилом доме по адресу 

<

адрес>, значится зарегистрированным с 24 июня 2009 г. ФИО3, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Успенскому району от 22 октября 2024 г.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 по адресу места регистрации не проживает, поскольку жилой дом снесен, как не пригодный для проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, ранее располагавшемся на принадлежащем истцу земельном участке не проживает, жилой дом снесен, как не пригодный для проживания. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ответчиком права на регистрацию приведет к нарушению прав истца, как собственника недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, ранее располагавшимся по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2024 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков