Дело № 2-1364/2020

УИД 26RS0017-01-2020-002928-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

05 октября 2020 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Безруковой Н.Н., 

при секретаре Посуховой П.А., 

с участием: представителя истца адвоката Мандрыкиной А.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 

помощника прокурора 

<

адрес> Дворовенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном разбирательстве гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира № доме № по 

<

адрес> В указанной квартире проживает бывший собственник квартиры ФИО2 

Поскольку ответчик добровольно отказывается вывезти свои вещи с квартиры и выехать из жилого дома не желает, истец, просит суд: 

-признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № расположенной в доме № по 

<

адрес>

-выселить ФИО2 из квартиры № расположенной в доме № по 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца адвокат Мандрыкина А.А. исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказными письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксированное судебное извещение или вызова и его вручения адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с требованием ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Право на участие лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела в судебном разбирательстве не нарушено, поскольку они извещены о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле извещения. 

Представитель истца адвокат Мандрыкина А.А. в судебном заседании согласилась на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора Дворовенко Д.В. полагала возможным рассмотреть гражданское дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ и согласия представителя истца, мнения помощника прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца адвокат Мандрыкина А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить на основании доводов изложенных в исковом заявлении. В своих объяснениях показала, что стороны в родственной связи не состоят, ответчик не является членом семьи истца. Ответчик после отчуждения квартиры истцу не вывезла свои вещи, проживает в ней, ключи от квартиры и домовую книгу удерживает, добровольно выехать с квартиры отказывается. 

В соответствии с требованием ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении.

Помощник прокурора в своем заключении показала, что исковые требования ФИО1 с учетом установленных судом обстоятельств, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела в полном объеме, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в силу статьи 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с требованием ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с требованием ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с требованием ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № что ФИО1 является правообладателем квартиры № расположенной в доме № по 

<

адрес> о чем произведена государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке ОМВД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка г. 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что право регистрации и проживания в отчужденной квартире за ответчиком не сохранено, лиц, сохраняющих права пользования квартирой не значится.

В судебном заседании достоверно установлено, что каких-либо соглашений между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО2 о сохранении право пользования спорной квартирой не составлялись. 

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1 и в родственной связи с ней не состоит.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения – квартиры № в д. № по 

<

адрес> не является, стороны не ведут совместного хозяйства, истец, будучи собственником квартиры, не имеет возможности реализовать свои права в полном объеме. 

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Частью 2 статьи 56 ГПК РФ устанавливается, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование заявленных исковых требований. Исходя из совокупности исследованных доказательств, заключения прокурора суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № расположенной в доме № по 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ из квартиры № расположенной в доме № по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2020 года.

Судья подпись Н.Н. Безрукова