К делу № 2-994/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 08 декабря 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Немчинова Ю.А.

при секретаре Семеновой С.Н.,

с участием истица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Баговского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой площадью 21,6 кв.м, кадастровый номер 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>

Исковые требования мотивированы тем, что при поступлении на работу в Узловской лесопункт Мостовского лесокомбината Краснодарского Упрлесхоза истцу была предоставлена вышеуказанная квартира, в которой он проживает с 1976 года. Документов, подтверждающих передачу указанной квартиры в собственность истцу не имеется.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 28.02.2017 №409, указанная квартира значится в собственности истца, согласно сведений похозяйственной книги, лицевой счет №14 с 1976 года.

Придомовой земельный участок, площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 

<

...> находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2017.

Согласно отметке в паспорте истец зарегистрирован в данной квартире с 16.03.1981 года по настоящее время.

С момента получения квартиры истец постоянно проживает в ней, пользуется ею как своей собственной, несет расходы на ее содержание, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает обязательные платежи и налоги.

В судебном заседании истец ФИО1 подержал заявленные требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика администрации Баговского сельского поселения в судебное заседание не явился. В поступившем в адрес суда заявлении глава Баговского сельского поселения ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 во время работы в Узловском лесопункте Мостовского лесокомбината Краснодарского Упрлесхоза была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, в которой он проживает с 1976 года. Документов, подтверждающих передачу указанной квартиры в собственность истцу не имеется.

Однако согласно выписке из похозяйственной книги от 28.02.2017 №409, указанная квартира значится в собственности истца, на основании сведений похозяйственной книги, лицевой счет №14 с 1976 года.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2017, право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...> зарегистрировано за истцом, на основании выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №812 от 30.06.2017, запись о регистрации 

<

...> от 07.08.2017. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.10.2017, сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется.

Согласно техническому паспорту от 24.08.2017, подготовленному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, состоит из двух жилых комнат, кладовой, коридора, имеет общую площадь 27,4 кв.м, в том числе жилую площадь 21,6 кв.м, год постройки 1956, этажность 1, инвентарный номер 12455.

Согласно справке №237 от 23.10.2017, выданной отделом по Мостовскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры по состоянию на 01.10.2017 составляет 51963 рубля.

Согласно отметке в паспорте, истец зарегистрирован в данной квартире с 16.03.1981 года по настоящее время.

ФИО1 с 1976 постоянно пользуется спорной квартирой, как своей собственной, несет расходы на ее содержание, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Лесокомбинат» ликвидировано по решению суда (Р16001), ГРН и дата внесения записи в ЕГРЮЛ 

<

...> от 09.09.2003.

Других лиц заявляющих о своих правах на спорную квартиру судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с 1976 года спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, осталась без внимания со стороны собственника, каковым являлось ОАО «Лесокомбинат». С указанного времени, т.е. более 15 лет, обязанности по содержанию жилья и земельного участка несет только истец ФИО1, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, он приобрел право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Баговского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

...>, право собственности на квартиру общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой площадью 21,6 кв.м, кадастровый номер 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Ю.А. Немчинов