№ 2-2445/20

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А., 

с участием помощника прокурора Советского района г.Астрахани Корженевской И.С., 

при секретаре Кулушевой А.О., 

помощник судьи Сарина Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО2, 

<

дата> года рождения, сын от первого брака его жены ФИО3, которого он прописал в свою квартиру по просьбе жены, данная регистрация является формальной. ФИО4 никогда не жил в его квартире, его личных вещей в данном жилом помещении нет. В 2005 году его супруга ФИО3 развелась со своим мужем, и ее сын остался жить с отцом в 

<

адрес>. Он проживаюет в данной квартире со своей женой и их совместными детьми, ФИО2 членом его семьи не является, общего хозяйства и бюджета у них с ним нет, пользоваться данным имуществом в целях проживания он не намерен. В настоящий момент он совершеннолетний и полностью дееспособный человек, живет в Дагестане со своим отцом. На сегодняшний день он не имеет возможности приехать в Астрахань, и выписаться из его квартиры. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд, за защитой своих прав и интересов. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик извещался судом о слушании дела по указанному в иске адресу, являющегося местом его регистрации и жительства, иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовался, в связи с чем, судебных извещений не получал, и является извещенным в силу положений ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Неполучение ответчиком направленной в его адрес корреспонденции является основанием для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП 

<

номер> УМВД России по 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда. 

В силу ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Корженевскую И.С., полагавшей обоснованными исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> за 

<

номер>, ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении на регистрационном учете помимо истца с 

<

дата> состоит ответчик ФИО2, что также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции ОП 

<

номер> УМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>.

Из рапорта УУП ОП-1 УМВД России по 

<

адрес>, следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с 

<

дата> зарегистрирован, но не проживает, ранее не проживал. 

Согласно пояснений истца данных в судебном заседании, что никаких договоренностей с ответчик относительно порядка пользования указанным жилым помещением он не имеет, равно как и установленного судом срока пользования жилым помещением, членом семьи не является, в связи с чем, оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, член семьи не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению права пользования квартирой.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном доме препятствует реализации прав истцу как собственника. Признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического постоянного его проживания незаконна.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2020 года.

Судья: И.А. Марисов