Дело №2-1118/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 28 сентября 2018 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Виситаева Б.А., 

представителя истца, по доверенности - ФИО9, 

при секретаре – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ФИО7 Сельскохозяйственный банк», в лице Чеченского РФ филиала (ДО 

<

адрес>) к ФИО5, ФИО6, ООО Производственно-коммерческая фирма «Казбек» взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО7 Сельскохозяйственный банк», в лице Чеченского Регионального филиала (ДО 

<

адрес>) обратилось в Гудермесский городской суд с вышеуказанным иском к ФИО5, ФИО6, а также поручителя ООО Производственно-коммерческая фирма «Казбек», с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество на общую задолженность в сумме - 452 208 (четыреста пятьдесят две тысячи двести восемь) рублей 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 7 722 (семь тысяч семьсот двадцать два) рубля 08 копеек, всего на общую сумму - 459 930 (четыреста пятьдесят девять тысяч девятьсот тридцать) рублей 36 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки, а именно: земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес>, общей площадью 1250 кв.м., имеющий кадастровый № путем реализации по залоговой стоимости указанного земельного участка - 496 000 (четыреста девяносто шесть тысяч) рублей 00 коп. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что между Чеченским региональным филиалом АО «ФИО7 Сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего Дополнительным офисом в 

<

адрес> ФИО2 (Кредитор) и гражданином ФИО5 (Заемщик), зарегистрированный по адресу: ЧР, 

<

адрес>, гражданкой ФИО3 (Заемщик), зарегистрированной по адресу: ЧР, 

<

адрес>, был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ Размер кредита по данному Договору составил 1 000 000 (один миллион) рублей 00 коп. Процентная ставка по кредиту 12 (двенадцать) % годовых. Окончательный срок возврата заемных средств ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.2.1. Договора Заемщики обязуются использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: строительство жилого дома в сельской местности по адресу: ЧР, 

<

адрес>, расположенного на земельном участке из состава земель общей площадью 1250 кв.м., принадлежащем Заемщику на нраве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями».

Пунктом 1 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

Согласно пункту 1.1 и 1.2 кредитного договора Кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 1 000000 (один миллион) рублей, а заемщик и поручитель солидарно обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Распоряжением управляющего ДО Чеченского РФ АО «Россельхозбанк» в 

<

адрес> о предоставлении кредита, со ссудного счета, открытого для отражения операций по выдаче кредита, на расчетный счет ФИО5, открытый в Чеченском региональном филиале АО «Россельхозбанк», перечислена сумма предоставленного кредита в размере 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек.

Согласно пункту 4.1 Договора стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование Кредитом: проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемой на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количество фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату Кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Согласно п.4.2. Договора погашение Кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

В соответствии с п. 4.7 Кредитного договора в адрес Заемщика и Поручителя в августе 2017 года направлялось требование о досрочном погашении просроченной задолженности, предупредив о том, что в случае оставления требования без внимания будут приняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке. Требования оставлены без внимания.

На момент обращения в суд задолженность ФИО5 перед Банком составляет - 452 208 (четыреста пятьдесят две тысячи двести восемь) рублей 28 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, между Банком и Заемщиком заключен договор об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №,3 земельного участка площадью 1250 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>. Залоговая стоимость указанного земельного участка составляет 496 000 (четыреста девяносто шесть тысяч) рублей ст. 3 п. 3.3.

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 51,52 ФЗ-102 от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке по решению суда. Иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по названному кредитному договору между банком и юридическим лицом - Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Казбек», заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 2.1. указанных договоров поручители отвечают перед Кредитором солидарно. Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что «Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником».

В судебном заседании представитель истца, по доверенности, ФИО9 поддержал в полном объеме исковые требования своего доверителя АО «ФИО7 Сельскохозяйственный банк», в лице Чеченского Регионального филиала (ДО 

<

адрес>), просил их удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Ответчики пo делу – (заемщики) ФИО4, ФИО3, (поручитель) ООО Производственно-коммерческая фирма «Казбек», надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства в суд не явились, о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие также не просили, в связи с чем, в соответствии с ч. 1,3 ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение, с согласия представителя истца, о заочном рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и оценив письменные доказательства по делу, находит, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, получивших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, согласно пункту 1.1 кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий, в соответствии с обычаями делового оборота или обычно представленными требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 363 ГК РФ, Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов взыскания судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнении обязательства должником.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 722 рубля 08 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск АО «ФИО7 Сельскохозяйственный банк», в лице Чеченского Регионального филиала (ДО 

<

адрес>) к ФИО5, ФИО6, а также поручителя ООО Производственно-коммерческой фирмы «Казбек» взыскании задолженности по кредитному договору и обращения, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать, солидарно, с ФИО4, ФИО6, а также с поручителя - Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Казбек» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Чеченского РФ АО «Россельхозбанк» в 

<

адрес> общую задолженность в сумме - 452 208 (четыреста пятьдесят две тысячи двести восемь) рублей 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме - 7 722 (семь тысяч семьсот двадцать два) рубля 08 копеек, всего на общую сумму - 459 930 (четыреста пятьдесят девять тысяч девятьсот тридцать) рублей 36 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки, а именно: земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, общей площадью 1250 кв.м., имеющий кадастровый № путем реализации по залоговой стоимости указанного земельного участка - 496 000 (четыреста девяносто шесть тысяч) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики, через Гудермесский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись. Б.А. Виситаев

Копия верна:

Судья Гудермесского 

городского суда ЧР: Б.А. Виситаев