№2-708/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Власовой Е.А., при секретарях Келасьеве А.А., Боровковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Западный» о понуждении закрыть лицевой счет на жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ответчику ООО «Западный», в обоснование иска указав, что в мае 2019 года ООО «Западный» без ее обращения открыла лицевой счет на ее имя по адресу: 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> площади квартиры, нарушив статью 249 ГК РФ. 

Просит обязать ООО «Западный» закрыть незаконно открытый лицевой счет на ее имя по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 10000 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что управляющая компания не вправе принимать решения за собственника жилья. Она является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения по 

<

адрес>. По данному адресу не проживает и не зарегистрирована. На ее имя был открыт лицевой счет, хотя она в управляющую компанию с этим вопросом не обращалась. Если бы лицевой счет был открыт на основании ее заявления, то не были бы в него включены плата за мусор и газ. Оплачивать за квартиру она не отказывается. По ее заявлению ООО «Экосистема» исключило начисление платы за мусор, ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» ответили отказом на ее заявление. Считает, что поскольку она не обращалась к ответчику с заявлением об открытии лицевого счета на ее имя, документы свои о праве собственности на долю квартиры не представляла, лицевой счет открыт незаконно, а потому его надлежит закрыть. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, допущенный к участию в деле на основании ходатайства истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. Дополнительно пояснил, что если бы истец сама оформляла открытие лицевого счета, она бы представила копию паспорта, из которой следует, что она проживает по другому адресу. Сотрудники управляющей компании ООО «Западный» сделали бы соответствующие отметки и не производили начисление как за вывоз мусора, так и за газ, так как согласно ст. 157 ЖК РФ и согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011, ст. 55-56, газ начисляется по числу проживающих, п. 2 ст. 56 вышеуказанного Постановления гласит о том, что если нет прописанных, то начисления производятся по числу собственников. Так как в этой квартире зарегистрирована ФИО4, то должны были начислять за газ по числу проживающих. Ответчик без заявления собственника открыл лицевой счет, что повлекло незаконное начислены оплаты за газ и вывоз мусора. Истцу пришлось обращаться в организации, суд и добиваться того, чтобы сняли эти начисления.

Представитель ответчика ООО «Западный» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Пояснила, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по 

<

адрес> и не оплачивала жилищно-коммунальные услуги в период с мая 2019 года по настоящее время. Платежные документы на оплату коммунальных услуг и расходы по содержанию жилого помещения формируются на основании сведений, содержащихся в финансовом лицевом счете, включающем в себя данные о собственниках, нанимателях жилого помещения, о обязательных платежах, осуществляемых собственниками жилого помещения, о типе жилого помещения, отсутствии в нем удобств, техническом обустройстве, а также о количестве проживающих в данном жилом помещении лиц. Исходя из этого, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В ООО «Западный» обратилась собственник квартиры №* в доме 

<

адрес> ФИО4 с заявлением о заключении отдельного соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование своих требований она предъявила выписку из ЕГРП, из которой следовало, что собственниками данной квартиры являются ФИО4 и ФИО2, у каждой по 

<

данные изъяты> доли. Лицевой счет был открыт на предыдущего ответственного квартиросъемщика ФИО1, который умер в 2008 году. Поскольку из смысла действующего законодательства обязанность заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возложена только на управляющую компанию, то управляющая компания и направила данное распоряжение в ООО «РИЦ-Димитровград». Учитывая прямую обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложенную на каждого собственника законом, действиями управляющей компании в части выставления отдельного счета на оплату, права истца ущемлены не были. В нормативных актах нет обоснования по ведению лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, в соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора и на основании другого правоустанавливающего документа несут наниматели по договору социального найма, арендаторы, наниматели по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, член жилищного кооператива, собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, должниками и плательщиками по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг могут быть только указанные лица, именно на них управляющая компания должна открыть лицевые счета. Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ст. 155 ЖК РФ, а также п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг. Платежные документы должны быть представлены гражданами не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим. Считает, что истцом не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов, чем именно и какими противоправными действиями управляющей компании был причинен моральный вред. Ответчиком было произведено открытие лицевого счета в спорной квартире и начисление жилищно-коммунальных услуг одного из собственников на основании 

<

данные изъяты> доли в квартире. Размер индивидуальной оплаты коммунальных услуг должен быть пропорционален доле в праве собственности. В связи с отсутствием доказательств нарушения прав истца, как потребителя со стороны ООО «Западный», полагала, что оснований для взыскания в пользу ФИО2 компенсации морального вреда, штрафа не имеется. Кроме того, услуги по предоставлению газа и вывоза мусора выведены за тариф по содержанию и ремонту. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ООО «Экосистема», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», которые в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Западный» (ранее – ООО «СервисГрад1») на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2012 (л.д.40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2020 собственниками квартиры 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности являются истец ФИО2, третье лицо ФИО4 (л.д.24-26).

Согласно справке ф.8 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу с 04.07.2019 зарегистрирована ФИО4 (л.д.28). 

Судом установлено, что ФИО4 обратилась в ООО «Западный» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги, представив выписку из ЕГРН на квартиру по 

<

адрес>.

В связи с указанным ООО «Западный» направило распоряжение №* от 02.07.2019 в ООО «РИЦ-Димитровград» о закрытии лицевого счета на ФИО1 по 

<

адрес> с 14 мая 2019 года, открытии лицевого счета на ФИО4 на указанное жилое помещение с 15 мая 2019 года. В качестве основания данного распоряжения указана выписка из ЕГРН от 15.05.2019, с указанием возложения на ФИО4 оплаты по счетчикам на ГВС и ХВС (л.д.56).

Кроме этого, ООО «Западный» направило в ООО «РИЦ-Димитровград» распоряжение №* от 02.07.2019 о закрытии лицевого счета на ФИО1 по 

<

адрес> с 14 мая 2019 года, открытии лицевого счета на ФИО2 на указанное жилое помещение с 15 мая 2019 года. В качестве основания данного распоряжения указано свидетельство о праве на наследство. Указания возложения на ФИО2 оплаты за коммунальные услуги данное распоряжение не содержало (л.д.57).

Таким образом, на собственника 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> ФИО4 был открыт лицевой счет №* с начислением платы за следующие услуги: водоотведение, газ, ГВС (подогрев), ГВС (теплоноситель), домофон, капитальный ремонт общего имущества МКД, обращение с ТКО, отопление, содержание и ремонт жилья, установка счетчиков, холодное водоснабжение (л.д.79).

На собственника 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> истца ФИО2 был открыт лицевой счет №* с начислением платы за следующие услуги: газ, капитальный ремонт общего имущества МКД, обращение с ТКО, отопление, содержание и ремонт жилья, установка счетчиков (л.д.78).

Обращаясь в суд с указанным иском, ФИО2 указывает, что поскольку она не обращалась в управляющую компанию с заявлением об открытии на ее имя отдельного лицевого счета, лицевой счет на ее имя открыт незаконно с включением в него оплаты за услуги: обращение с ТКО и газ. 

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (ч.5 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в по

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006 года, Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 07 марта 2007 года).

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.27 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что сособственник жилого помещения вправе требовать определения самостоятельной ответственности по свои обязательствам, как собственника жилого помещения, независимо от других участников долевой собственности.

Таким образом, в связи с обращением сособственника жилого помещения ФИО4 в управляющую компанию с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по 

<

адрес>, ООО «Западный» направило в ООО «РИЦ-Димитровград» соответствующие распоряжения. При этом, в распоряжении относительно собственника ФИО4 указано на отнесение в ее платежный документ оплаты за коммунальные услуги.

Доводы истца ФИО2 о том, что лицевой счет на ее имя по указанному адресу открыт незаконно судом оцениваются критически, поскольку сособственником жилого помещения по 

<

адрес> управляющую организацию были предоставлены сведения о собственности на данное жилое помещение – выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2019, номер государственной регистрации права №*, из которой следовало, что 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО2 

Согласно пояснениям представителя ответчика, собственниками многоквартирного дома 

<

адрес> заключены прямые договора на поставку газа с ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» и региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами ООО «Экосистема».

В соответствии с представленными документами, на основании заявления истца в ООО «Экосистема», предоставляющего услуги по вывозу твердых коммунальных отходов, и последующего направления ООО «Экосистема» поручения для ООО «РИЦ-Димитровград» о снятии начислений за коммунальную услугу по обращению с ТКО за собственника ФИО2, данные начисления были сняты (л.д.61, 75).

Истец также обращалась с заявлением в ООО «Газпром межрегионагаз Ульяновск», в котором просила произвести перерасчет за газ, в ответ на ее обращение было направлено письмо (л.д.63, 64).

Таким образом, судом было установлено, что в платежный документ истца включены плата за содержание жилого помещения в соответствии с долей в праве собственности, плата за обращение с ТКО и газ. Согласно представленному распоряжению, направленному ООО «Западный» в ООО «РИЦ-Димитровград», оно не содержало отдельного указания на включение в платежный документ истца оплаты за такие услуги как обращение с ТКО и газ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение возложена законом на собственников жилого помещения.

Доказательств нарушения прав истца выдачей ответчиком истцу отдельного платежного документа на оплату принадлежащего ей жилого помещения суду не представлено. Истец ФИО2, как сособственник жилого помещения, обязана участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.56 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, требование о закрытии финансового лицевого счета сособственнику квартиры не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Спорные жилищные правоотношения связаны договорными обязательствами, в рамках реализации которых и следует осуществлять защиту нарушенных прав. Сам по себе финансовый лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях. Кроме того, истец не лишена возможности осуществлять защиту своего права путем оспаривания действий ресурсоснабжающей организации по начислению платы за коммунальный ресурс.

С учетом изложенного, оснований для понуждения ООО «Западный» закрыть лицевой счет на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не имеется, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Поскольку судом не установлено нарушения прав истца ответчиком, в удовлетворении исковых требований ФИО4 о взыскании с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Западный» о понуждении закрыть лицевой счет на жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 04 июня 2020 года.

Судья Е.А. Власова