61RS0023-01-2023-007515-45

№ 2-1057/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахты 19 февраля 2024 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Сафиулинй В.С., с участием старшего помощника прокурора Кулинич Н.Ю., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Жилищно-строительному кооперативу «Мир-5» об обязании совершить действия,-

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор 

<

адрес>, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Шахтинский городской суд 

<

адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой 

<

адрес> по поручению прокуратуры 

<

адрес> проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Поскольку ЖСК является юридическим лицом, то в соответствии с положениями ст.51 ГК РФ, устанавливающей требование об обязательной государственной регистрации юридических лиц в уполномоченном государственном органе, ЖСК должен быть зарегистрирован в порядке, установленном Федеральным законом от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее –Закон о регистрации), а также административным регламентом предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, утвержденных приказом ФНС России от 13.01.2020 №ММВ-7-14/12.

Устав ЖСК должен содержать сведения о наименовании и месте его нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, условия о размере вступительных и паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива (ст.52 ГК РФ, ст.113 ЖК РФ).

Однако проверкой установлено, что Устав ЖСК-5 горисполкома, составлен в соответствии с постановлением Совета министров СССР от 19.02.1982г. №, изменения в Устав на протяжении длительного времени не вносились, фактически он не соответствует требованиям действующего законодательства.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016г. № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – постановление №) внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г № в части формирования квитанций.

Согласно абз. 9 подпункта 39 пункта 3 постановления № с 01.07.2017г. в квитанции ЖКХ необходимо указывать штрихкоды, определенные ФИО6 56042-2014 (утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014г. №-ст.).

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.20118г.. №/пр.

Однако в нарушение вышеуказанных требований закона проведенной проверкой установлено, что ЖСК «Мир-5» не имеет лицевого банковского счета, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг также не имеют указания на лицевой счет организации, фактически возможность производить оплату предоставляется только путем наличного расчета.

Таким образом, ненадлежащее содержание ЖСК «Мир-5» общего имущества многоквартирного дома, несоблюдение иных требований закона грубым образом нарушает права жильцов дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

Кроме того, согласно ст.5 Федерального закона от 21.07.2014г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее –Федеральный закон от 21.07.2014 №209-ФЗ) государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства должна обеспечивать возможность сбора, хранения, обработки и анализа информации; доступа к информации, содержащейся в системе, предоставления такой информации в электронной форме; получения и использования достоверной и актуальной информаций; осуществления контроля достоверности, полноты и своевременности размещения информации в системе; взаимодействия оператора системы поставщиков информации и пользователей информации. Виды информации, подлежащие размещению в системе, установлены ст.6 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ. В соответствии с ч.4 ст.12 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ с 01.07.2017г. поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом.

Информация, подлежащая обязательному размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе ЖСК, установлена разделом № приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России №/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства». 

В соответствии с п.11 ч.3 ст.7 Федеральный закон от 21.07.2014 №209-ФЗ приказом Минкомсвязи России от 30.12.2014 лг2 504, Минстроя России от 30.12.2014 №/пр определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.Однако в ходе проверки установлено, что на сайте www.dom.gosuslugi.ru. ЖСК «Мир-5» не размещена следующая информация по многоквартирному дому я131 по 

<

адрес> в 

<

адрес>: основных конструктивных элементах многоквартирного дома; оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно ч.1 ст.175 ЖК РФ Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст.174 настоящего кодекса. В соответствии с п.2 ч.2 ст.175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив. В силу ч.3.1 ст.175 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном учете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Проверкой установлено, что ЖСК «Мир-5» в нарушение ч.1 2, 3.1 ст.175 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу формирования фонда капитального ремонта на специальном счете не проведено, специальный счет не открыт.

По результатам проведенной проверки ранее прокуратурой города 09.03.2023г. председателю правления ЖСК «Мир-5» внесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства аналогичного содержания, однако до настоящего времени нарушения не устранены. 

На основании изложенного просит обязать ЖСК «Мир-5» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу разместить на сайте www.dom.gosuslugi.ru информацию об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, об оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Обязать ЖСК «Мир-5» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Обязать ЖСК «Мир-5» ЖСК «Мир-5» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу открыть лицевой банковский счет и внести изменения в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, дополнив указанием на лицевой счет организации.

Представитель истца старший помощник прокурора 

<

адрес> Кулинич Н.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав старшего помощника прокурора 

<

адрес> Кулинич Н.Ю., представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска ответчиком и принятие его судом. 

Судья полагает возможным принять признание иска ответчиком, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> - удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Мир-5» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу разместить на сайте www.dom.gosuslugi.ru информацию об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, об оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Мир-5» в течение трех с месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Мир-5» в течение трех с месяцев с момента вступления решения суда в законную силу открыть лицевой банковский счет и внести изменения в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг дополнив указанием на лицевой счет организации.

Взыскать с ЖСК «Мир-5» ИНН 

<

***> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд 

<

адрес>. 

Судья (подпись) Кузнецова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2024г.

Копия верна.

Судья Кузнецова Ю.А.