Дело № 2-1160/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 23 января 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Павловой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО3 об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 с требованием обязать ответчиков освободить и передать арендодателю по акту-приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № и местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, путем демонтажа станции технического обслуживания (СТО) и уборки мусора; установить, что если ответчики не исполнят решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Требования обоснованы тем, что на основании договора аренды земельного участка от 04.12.2008 года № ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № и местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, для проектирования, устройства и эксплуатации временного сооружения – станции технического обслуживания. Срок договора установлен до 30.11.2011 года. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке 24.12.2008 года. На основании договора о передаче прав и обязанностей от 19.01.2009 года все права и обязанности по договору аренды № перешли к ФИО1 и ФИО3 (зарегистрирован 05.02.2009). По окончании срока действия договора в силу положений п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе отказаться от него, предупредив другую сторону за три месяца. Письмом от 24.07.2018 № Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды уведомил ФИО1 и ФИО3 о прекращении действия договора аренды № по истечении трех месяцев с момента получения уведомления. В настоящее время в ЕГРН запись об аренде погашена. Вместе с тем, участок от СТО не освобожден и Администрации города Вологды по акту приема-передачи не передан.

Представитель истца Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учётом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (введена Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

Администрация города Вологды в связи с признанием утратившим силу закона Вологодской области от 20 ноября 2006 года № 1518-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда», руководствуясь решением Вологодской городской Думы от 06 мая 2010 года № 342 (с последующими изменениями), устанавливающим полномочия органов местного самоуправления города Вологды в реализации отдельных государственных полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда», с 3 сентября 2012 года осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда». 

Как следует из материалов дела, 04.12.2008 между Администрацией города Вологды и ФИО2 заключен договор аренды № о предоставлении земельного участка для проектирования, устройства и эксплуатации временного сооружения – станции технического обслуживания. Согласно условиям договора ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, сроком до 30.11.2011.

На основании договора о передаче прав и обязанностей от 19.01.2009 года все права и обязанности по договору аренды № перешли к ФИО1 и ФИО3 (зарегистрирован 05.02.2009).

Оба договора зарегистрированы в установленном порядке.

Согласно положений п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации по окончании срока действия договора, договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе отказаться от него, предупредив другую сторону за три месяца.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

24.07.2018 Администрация города Вологды в лице Департамента имущественных отношений обратилась к ответчикам о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № и потребовала освободить земельный участок, а также возвратить его по акту приема-передачи по истечении трех месяцев с момента получения настоящего уведомления.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

До настоящего времени ответчиками земельный участок не освобожден.

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу положений ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает необходимым обязать ответчиков освободить и передать арендодателю по акту-приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № и местоположением: 

<

адрес>, земельный участок, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, путем демонтажа станции технического обслуживания (СТО) и уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, и передать земельный участок Администрации города Вологды по акту приема-передачи. В случае неисполнения ответчиками решения, суд полагает необходимым признать за истцом право исполнить за ответчиков решение суда (совершить соответствующие действия по демонтажу выше указанного павильона) с последующим взысканием с ответчиков всех понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО3 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером № и местоположением: 

<

адрес>, земельный участок, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, путем демонтажа станции технического обслуживания (СТО) и уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, и передать земельный участок Администрации города Вологды по акту приема-передачи. 

Установить, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок Администрация города Вологды вправе совершить соответствующие действия по демонтажу павильона за счет ответчиков со взысканием всех понесенных расходов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.01.2019.