Дело № 2-614/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Истра 26 февраля 2018 года 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

с участием прокурора Родионова Н.С.

при секретаре Коротаевой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов.

В обосновании иска указал, что 25.02.2015 г. между АО «Банк ЖилФинанс» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> руб. под залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного договора, 12.07.2016 г. решением Истринского городского суда Московской области исковые требования банка удовлетворены, взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31.10.2016 г. решение Истринского городского суда оставлено без изменения. 

С 2017 г. АО «Банк ЖилФинанс» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 05.08.2014 г. 

29.11.2017г. банк направил ответчикам требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, однако, данное требование ответчики не исполнили.

АО «Банк ЖилФинанс» просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Представитель истца АО «Банк ЖилФинанс» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Однако судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

По сообщениям ГУ МВД России по Московской области ОВМ ОМВД России по городскому округу Истра ФИО1, ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>. 

Согласно статье 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Учитывая положения вышеуказанных норм права, а также исходя из принципа осуществления судопроизводства в разумные сроки, суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Из материалов дел следует, что решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, об обращении взыскания на имущества должников, удовлетворены. 

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. решение Истринского городского суда Московской области от 12.07.2016 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения. 

Таким образом, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вышеуказанное решение имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного спора, поэтому установленный решением суда факт нарушения должниками ФИО1, ФИО2 существенных условий кредитного договора, а также обращение взыскания на заложенное имущество, квартиру по адресу: 

<

адрес>, доказыванию вновь не подлежит. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2017г., выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, АО «Банк ЖилФинанс» является правообладателем жилого помещения – квартиры, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ г.).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк ЖилФинанс» направил ФИО1, ФИО2, ФИО3 требование о выселении и снятии с регистрационного учета по их адресу в 

<

адрес>.

Ответ на требование не получен, ответчики данное требование не исполнили, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снялись. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др., а также иными способами, предусмотренными законом.

Учитывая приведенные обстоятельства, установив неисполнение ответчиками обязанностей по снятию с регистрационного учета, суд находит требование АО «Банк ЖилФинанс» о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

АО «Банк ЖилФинанс» заявило требование о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно представленному платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк ЖилФинанс» за подачу искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные им при оплате государственной пошлины при рассмотрении данного дела в суде, исчисленные и уплаченные в соответствие со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере по 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины по 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2018г.