Дело № 2-392/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации Стахановского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, о толковании завещания и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

установил:

Истец, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просит суд истолковать завещание ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является наследником, по завещанию после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем при жизни было составлено завещание, согласно которого всё своё имущество, в том числе 

<

данные изъяты> часть жилого дома со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося в 

<

адрес> 

<

адрес> он завещал своему сыну ФИО2 Вторая часть указанного дома принадлежала ФИО9 – отцу ФИО8 (супруги наследодателя ФИО1). Данную долю дома ФИО9 завещал своей внучке – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в Первомайской государственной нотариальной конторе Республики Крым ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> доли дома с соответствующей долей надворных пристроек, находящегося в 

<

адрес>. Истец ФИО2 принял наследство, подав в установленный законодательством срок соответствующее заявление нотариусу, заведено наследственное дело. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, нотариусом ему отказано, так как не подтверждается принадлежность указанного дома наследодателю, а именно: представленный наследником договор об обмене домами с надворными постройками и передаче в собственность ФИО9 жилого дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а ФИО1 - жилого дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, не входит в перечень документов, которыми подтверждается право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика – Администрации Стахановского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска суду не представил. 

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. В соответствии с п. 2 ст. 1120 ГК РФ завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который передан ему по договору, подписанному директором совхоза «Родина» ФИО10, утвержденного директором треста «Крымприцепром» ФИО19; в п. б ч.1 данного договора указано: «Совхоз «Родина» передает в собственность ФИО9 со всеми надворными постройками дом за № по 

<

адрес> и ФИО1 со всеми надворными постройками за № по 

<

адрес> в оценке по балансовой стоимости 2790 рублей каждый дом» (л.д.18). 

На основании протокола № заседания правления колхоза «Украина» Краснознаменского сельского Совета Октябрьского района Крымской области от ДД.ММ.ГГГГ, было постановлено соединить колхозы им. Кирова и колхоз «Победа»; объединенный колхоз именовать «Украина», что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № Государственного казенного учреждения Республики Крым «Государственный архив Республики Крым».

Согласно копии акта от ДД.ММ.ГГГГ колхоза «Украина» Октябрьского района Крымской области, колхозник ФИО1 принял от колхоза жилой дом размером 

<

данные изъяты> кв.м. общей стоимостью 1704 рублей (л.д.20). Указанная стоимость дома выплачена ФИО1 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией квитанции к приходному ордеру № (л.д.21). 

Правоотношения в части возникновения у наследодателя права собственности на спорный жилой дом возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, владение ФИО1 

<

данные изъяты> долей спорного жилого дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> началось в 1970 году, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с колхозом «Родина» (впоследствии – «Украина»), которому была выплачена ссуда за дом, и без перерыва продолжалось ФИО1 открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, что также подтверждается следующими документами:

- копией трудовой книжки ФИО1, в которой указано о его членстве в колхозе «Украина»;

- копией архивной выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Стахановского сельского совета народных депутатов Первомайского района АР Крым «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование», согласно которого ФИО1 передан в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га (л.д.37-38);

- копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресов земельных участков», согласно которого уточнен адрес земельного участка, переданного ФИО1 – 

<

адрес> (л.д.39-40); 

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилые здания, расположенные как по адресу: 

<

адрес>, так и по адресу: 

<

адрес>, в бюро не зарегистрировано (л.д.94);

- выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.98); 

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Стахановского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, согласно которой дом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> на балансе Администрации Стахановского сельского поселения не состоит;

- копиями похозяйственных книг исполкома Стахановского сельского совета (администрации Стахановского сельского совета): за 1966-1970 годы, согласно которой за ФИО9 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>, за ФИО1 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>; за 1974-1976 годы, согласно которой за ФИО1 как главой семьи значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>; за 1977-1979 годы, согласно которой за ФИО1 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>; за 1980-1982 годы, согласно которой за ФИО1 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>; за 1983-1985 годы, согласно которой за ФИО9 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>; за 1986-1990 годы, согласно которой за ФИО9 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>, за ФИО1 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>; за 1991-1995 годы, согласно которой за ФИО9 как главой семьи по лицевому счету № значился в собственности жилой дом в 

<

адрес> с указанием о закрытии данного счета и записью о главе семьи: «ФИО3 по завещанию», за ФИО1 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>; за 1996-2000 годы, согласно которой за ФИО3 как главой семьи по лицевому счету № значит в собственности жилой дом в 

<

адрес>, за ФИО1 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>; за 2001-2005 годы, согласно которой за ФИО3 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>, за ФИО1 как главой семьи по лицевому счету № значился в собственности жилой дом в 

<

адрес> с записью о главе семьи: «Умер 

<

данные изъяты>»; за 2006-2010 годы, согласно которой за ФИО3 как главой семьи по лицевому счету № значится в собственности жилой дом в 

<

адрес>, за ФИО8 как главой семьи по лицевому счету № значился в собственности жилой дом в 

<

адрес> с указанием о закрытии лицевого счета и записью о главе семьи: «Умерла ДД.ММ.ГГГГ, а/з 

<

данные изъяты>»; за 2011-2015 годы, согласно которой главой домохозяйства в 

<

адрес> значится ФИО3, пользователем дома в 

<

адрес> значится ФИО2; за 2015-2020 годы, согласно которой по лицевому счету № членом хозяйства в 

<

адрес>, записанным первым, указан ФИО1 с исправлением имени и отчества на «И.Д.» и отметками следующего содержания: «Д-р обмена домов (

<

адрес>) за ФИО1, д-р без даты, подпис. председателем с/с, д-р с/за «Россия».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Стахановского сельского совета, - домовладение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоит из двух равных половин с отдельными входами и, согласно похозяйственных книг, имеет юридический адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно акту обследования по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, составленному депутатом Стахановского сельского поселения Первомайского района РК ФИО11, домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из двух равных половин одного дома на два хозяина общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с отдельными входами, другой его 

<

данные изъяты> частью владеет ФИО3 в порядке наследования. Наследодателю ФИО1 

<

данные изъяты> часть дома, которую в настоящее время желает оформить ФИО2, была передана совхозом «Родина», согласно договора обмена домов, составленного в момент обмена и подписанного тремя сторонами, данный договор зарегистрирован в Краснознаменском сельском совете Красногвардейского района Крымской области. Данный факт подтверждают соседи ФИО12 и ФИО13 

Таким образом судом установлено, что наследодатель ФИО1 фактически владел 

<

данные изъяты> долей жилого дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> как своим собственным с 1960 года по день смерти. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял, таким образом 

<

данные изъяты> доля данного дома принадлежала ему в силу приобретательной давности и, следовательно, может быть наследственным имуществом. 

Истец ФИО2 является наследником по завещанию, составленному и удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ по реестру № секретарем исполнительного комитета Стахановского сельского совета ФИО14, согласно которого на случай смерти ФИО1 сделал следующее завещательное распоряжение: «Всё моё имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе 

<

данные изъяты> часть жилого дома со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся в 

<

адрес>, я завещаю своему сыну ФИО2», что подтверждается дубликатом указанного завещания, удостоверенного заместителем главы администрации Стахановского сельского поселения Первомайского района Республики Крым ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 14).

Данное завещание не изменялось и не отменялось, что подтверждается справкой администрации Стахановского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. № (л.д.15). 

После смерти ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №. На часть наследственного имущества – земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный на территории Стахановского сельского совета Первомайского района АР Крым, истец ДД.ММ.ГГГГ по реестру № получил у государственного нотариуса Первомайской государственной нотариальной конторы АР Крым свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 16). В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> долю жилого дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> ему отказано, в связи с тем, что представленный в качестве доказательства принадлежности наследодателю 

<

данные изъяты> части указанного дома договор об обмене домами не входит в перечень документов, которыми подтверждается право собственности на жилой дом за умершим, кроме того, вышеуказанный договор не имеет даты его составления и удостоверения (л.д.17). Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 нет, что подтверждается копией наследственного дела.

Вторая часть спорного дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО3 – сестре истца. Указанную 

<

данные изъяты> часть дома она унаследовала по завещанию после смерти своего деда – ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Первомайской государственной нотариальной конторе Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.92).

Статьей 1132 ГК РФ установлено, что при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. Основной целью такого сопоставления и толкования является обеспечение наиболее полного исполнения предполагаемой воли завещателя.

Поскольку судом установлено, что наследодателю ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежала 

<

данные изъяты> часть жилого дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд считает, что в завещании наследодателя идёт речь именно об указанной части данного дома, так как другая половина дома по данному адресу принадлежит ФИО3 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО16 суду пояснили, что ФИО2 и его сестру Т. знают с детства, их семья приехала в 

<

адрес> из 

<

адрес>; дом № и дом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> – это один и тот же дом для проживания «на два хозяина», т.е. фактически каждому хозяину принадлежало по 

<

данные изъяты> части дома №; Т. является собственником 

<

данные изъяты> части указанного дома по завещанию после смерти ФИО9, а И. – наследником на 

<

данные изъяты> часть этого же дома по завещанию после смерти ФИО1

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их показания логичны, последовательны и согласуются с другими исследованными судом письменными доказательствами.

На основании изложенного, сопоставив данное положение с другими установленными судом положениями и смыслом завещания в целом, суд приходит к выводу, что воля наследодателя ФИО1 была направлена на завещание наследнику 

<

данные изъяты> части жилого дома № с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, вследствие чего имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца. 

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 262-268 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Администрации Стахановского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, о толковании завещания и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Истолковать завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО1, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Стахановского сельского совета народных депутатов Первомайского района ФИО14 за реестровым номером №, считать волей завещателя ФИО1 завещание ФИО2 всего своего имущества, в том числе 

<

данные изъяты> части жилого дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, находящегося в 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с соответствующей долей надворных построек по указанному адресу, в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 декабря 2017 года.

Председательствующий: