Дело № 2-3005/2025

43RS0003-01-2025-004586-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 12 ноября 2025 года

Первомайский районный суд г. Кирова 

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Дровалевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3005/2025 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, действующей с согласия ФИО3, к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, действующая с согласия ФИО3 обратились с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают одной семьей по адресу: {Адрес}. Указанная квартира расположена в МКД на 1 этаже, площадью 45,1 кв.м., находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

{Дата} постановлением главы администрации г. Кирова МКД по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу. На ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району в срок до {Дата} возложена обязанность отселить в жилые помещения маневренного фонда зарегистрированных и проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома, для которых жилые помещения в данном доме являются единственными.

Указанный МКД включен в муниципальную программу «Переселение градждан из аварийного жилищного фонда в МО «Город Киров» в {Дата} годах, утвержденную постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}.

В {Дата} года истцы обратились в администрацию г. Кирова с соответствующим запросом о предоставлении информации по расселению жилого дома, в котором они проживают с {Дата} года. В ответ на обращение МКУ «КЖУ» {Дата} {Номер} дом по {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу, а срок расселения, указанный в постановлении от {Дата} является условным и подлежит корректировке в зависимости от объема бюджетных средств, направленных на мероприятия по расселению аварийных домов в г. Кирове. Проведение данных мероприятий по изъятию данного жилого помещения запланировано не ранее {Дата} года.

Протоколом заседания комиссии по решению вопросов улучшения жилищных условий граждан от {Дата} ФИО2 с составом семьи четыре человека (ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4) признаны малоимущими, а также нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, приняты на учет под {Номер} в едином списке и включены в список по внеочередному предоставлению жилого помещения под {Номер}.

Поскольку для истцов квартира по указанному адресу является единственным жильем, и оно признано непригодным для проживания, и у истцов отсутствуют денежные средства и имущество, за счет которых возможно обеспечить себя другим единственным жильем в г. Кирове, семья ФИО10 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ранее истцы обращались в Первомайский районный суд г. Кирова с иском об обязании предоставить в собственность жилое помещение взамен аварийного, решением от {Дата} по делу {Номер} в удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением от {Дата} решение оставлено без изменения. При этом судами указано на возможность предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Истцы просят обязать администрацию муниципального образования «Город Киров» предоставить истцам вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 45,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что проживание истцов в аварийном доме создает угрозу их жизни и здоровью. Истцам известны последствия удовлетворения настоящего иска, о предоставлении жилья по договору социального найма. Обратил внимание на принятое ранее решение Первомайского районного суда г. Кирова, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании с доводами иска не согласилась. Указала, что, в случае удовлетворения иска, жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцам, должно быть передано муниципальному образованию в собственность.

Третьи лица: Управление опеки и попечительства администрации г. Кирова направили ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя, ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району г. Кирова, направили ходатайства о рассмотрении в отсутствие представителя, МКУ «КЖУ в судебное заседании не явились.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, материалы гражданского дела {Номер}, суд приходит к следующему.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Как следует из положений статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: {Адрес}, площадью 45,1 кв.м, с кадастровый номером {Номер} на основании договора дарения {Номер} от {Дата}.

В квартире по адресу: {Адрес} зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Согласно техническому заключению {Номер} ООО «Техносферная безопасность», техническое состояние строительных конструкций дома по адресу: {Адрес}, а именно фундамента, стен находится в ограниченно-работоспособном состоянии, междуэтажное, чердачное перекрытие аварийное, стропильная система и кровля являются аварийными. Общий износ здания составляет 66 %. Общее техническое состояние дома – аварийное. Восстановление (капитальный ремонт или реконструкция) нецелесообразно. 

Заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} выявлены основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу по адресу: {Адрес}

Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п многоквартирный дом с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу. На территориальное управление администрации города Кирова по Октябрьскому району в срок до {Дата} возложена обязанность отселить в жилые помещения маневренного фонда зарегистрированных проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома, для которых жилые помещения в данном доме являются единственными.

Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п собственникам помещений многоквартирного дома с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, предъявлено требование о сносе дома.

Указанный аварийный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в {Дата} годах», утвержденную постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п. Срок расселения указанного дома в рамках муниципальной программы – {Дата} год. 

Решением комиссии по признанию граждан малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, от {Дата}, утвержденного распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника территориального управления по Октябрьскому району от {Дата} {Номер}, ФИО2 с составом семьи четыре человека (он, жена, дочь, дочь супруги) признан малоимущим и принят на учет нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, под {Номер} в едином списке и включен в список по внеочередному предоставлению жилого помещения под {Номер}.

Указанные обстоятельства также установлены решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} по делу {Номер}. Данным решением, вступившим в законную силу, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от {Дата}, отказано в удовлетворении иска ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 к МО «Город Киров» об обязании предоставить в собственность жилое помещение взамен аварийного.

С учетом изложенных обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает заявленные истцами требования о возложении на ответчика обязанность предоставить ФИО2, на семью, состоящую из четырех человек, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 45,1 кв.м обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Поскольку при предоставлении администрацией г. Кирова равноценного жилого помещения фактически произойдет мена, то в целях исполнимости судебного акта, недопущения злоупотребления правом одной из сторон, суд полагает необходимым указать в решении, что после предоставления администрацией г. Кирова благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: {Адрес}, и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение по адресу: {Адрес}. 

Согласно требованиям п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: {Адрес}, и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение по адресу: {Адрес}.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5, действующей с согласия ФИО3, к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО2, {Дата} года рождения, на семью, состоящую из четырех человек: ФИО2, {Дата} года рождения, ФИО3, {Дата} года рождения, ФИО4, {Дата} года рождения, ФИО5, {Дата} года рождения, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 45,1 кв.м.

После предоставления администрацией г. Кирова благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: {Адрес}

После предоставления администрацией г. Кирова благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: {Адрес}, и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение по адресу: {Адрес}

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 26.11.2025 года.