Копия 

Уникальный идентификатор дела 

№92RS0002-01-2024-004488-71 

Дело №2-4425/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 года город Севастополь 

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего - судьи Котешко Л.Л., 

при секретаре судебного заседания – Деминой А.Д.,

с участием представитель истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гагаринского района города Севастополя к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ТСН СНТ «Скалистый-89», об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничных территориях, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Гагаринского района города Севастополя в интересах Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой проведена проверка исполнения требований земельного законодательства, в ходе которой установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, который расположен на приграничной территории. Вместе с тем, ответчик является гражданином иностранного государства и в соответствии с действующим законодательством не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, в том числе и в городе Севастополе. В добровольном порядке ответчиком в установленный законом срок земельный участок не отчужден, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель ответчика в судебном заседании показал суду, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. 

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком 25.02.2022.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 не состоит в гражданстве Российской Федерации, является гражданином 

<

данные изъяты> что также подтвердил представитель ответчика.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст. 238 ГК РФ в случае если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. 

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 года № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26» (далее по тексту - Указ Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 года № 201) внутригородское муниципальное образование города Севастополя Гагаринский муниципальный округ включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Указ Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 года № 201 вступил в силу 30 марта 2020 года и иностранным гражданам представлен срок до 30 марта 2021 года для добровольного отчуждения земельного участка.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе, на территории внутригородского муниципального образования города Севастополя Гагаринского муниципального округа, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Если земельный участок в силу закона не может принадлежать на праве собственности ответчику как иностранному гражданину, необходимо его отчуждение.

ФИО2, как на момент подачи искового заявления в суд, так и на момент рассмотрения дела в суде является собственником указанного земельного участка, добровольного отчуждения в установленный ст. 238 ГК РФ срок не произвел.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства относительно удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку ответчик действительно является гражданином иностранного государства, в настоящее время оформляет документы для его получения.

Разрешая заявленные требования, на основании вышеприведенных норм права, суд, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, приходит к выводу об удовлетворении иска и обязании ФИО4 произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г№

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ заявленный в исковом заявлении истцом шестимесячный срок для отчуждения земельного участка является разумным.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Гагаринского района города Севастополя к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ТСН СНТ «Скалистый-89», об отчуждении права собственности на земельный участок, находящийся на приграничных территориях, – удовлетворить. 

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2024.

Председательствующий – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>