Решение

Именем Российской Федерации 

08 июня 2021 г. с. Ш-ны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4 - ФИО5, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288 по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Ш-ны муниципального района Шигонский Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, сохранении его в реконструированном виде, признании права собственности на земельный участок, в границах согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6,

установил:

ФИО2, ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО5, обратились в суд с указанным иском (с учетом уточнения), в котором просили признать за ними право собственности на 

<

данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 108,3 кв.м, (на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №), сохранении его в реконструированном виде, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2691 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и установить границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО6

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО20 После его смерти в Шигонской нотариальной конторе открыто наследственное дело, единственным наследником принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство являлась супруга ФИО3 (мать истцов). ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО3 После смерти ФИО3 заведено наследственное дело. В Шигонскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась истец ФИО4 (дочь наследодателей). Истец ФИО2 (сын наследодателей) с заявлениями о принятии наследства не обращался, наследство принял фактическими действиями (проживал с матерью по день ее смерти и продолжает проживать в доме матери и пользоваться всем, что ей принадлежало). После смерти ФИО1, ФИО3 принявшей, но не оформившей свои права, открылось наследство, состоящее из спорных земельного участка и жилого дома. На земельный участок Администрацией Шигонского сельсовета Шигонского района Самарской области отцу истцов ДД.ММ.ГГГГ было выписано свидетельство о праве собственности на землю № Согласно указанному свидетельству ему предоставили в собственность земельный участок площадью 0,16 га. В ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> была проведена инвентаризация земельных участков. ФИО1 как землепользователь, фигурирует в списке землепользователей в квартале № 

<

адрес> №, сравнительной ведомости в кадастровом квартале №, в списке зарегистрированных собственников землепользователей, землевладельцев, в списке граждан и юридических лиц, по которым принимаются фактические площади земельных участков согласно материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале № 

<

адрес> Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области. Поскольку спорный земельный участок не был внесен в государственный кадастр недвижимости, истцы на основании свидетельства о праве собственности на землю внесли сведения в ГКН. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Поскольку границы спорного земельного участка не были установлены, кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Согласно письменным пояснениям кадастрового инженера ФИО6, в материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области 

<

адрес>, предоставленных Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка №. В соответствии с Планом № площадь земельного участка составляет 2689,23 кв.м. Из представленных Администрацией сельского поселения Ш-ны копий материалов инвентаризации земель 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Шигонской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель 

<

адрес>» следует, что земельный участок расположен в квартале № под номером № и фактическая его площадь 0,26892 га. По данным горизонтальной съемки спорного земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ спорного земельного участка соответствует земельному участку, указанному в материалах инвентаризации, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 2689 кв.м. Во избежание разрыва (чересполосицы) уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, граница в т. 17-5 установлена по границе смежного земельного участка, площадь составила 2691 кв.м. Фактически граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Согласно экспертному заключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Спорный жилой дом общей площадью 105 кв.м., принадлежал отцу истцов на основании личной застройки. Кроме технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного Октябрьским БТИ, других документов подтверждающих право собственности не имеется. В связи с газификацией в ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме была произведена реконструкция и переустройство, а именно выполнены, одноэтажные пристрои Лит.А1, Лит.А2. В жилом доме были демонтированы ненесущая перегородка и печи отопления, утеплены сени и обложены кирпичами и мелкими бетонными блоками, пристроено крыльцо. При реконструкции и переустройстве жилого дома-объекта индивидуального жилищного строительства, не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей. Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома-объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обеспечена. Отсутствие правоустанавливающих документов, препятствует истцам в оформлении наследственных прав на спорное имущество.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что он пользуется спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Участок огорожен забором, споров по границам с соседями не имеется, заборы никуда не переносил. 

<

данные изъяты> 

Представитель соистцов по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, 

<

данные изъяты> 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Ш-ны муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, кадастровый инженер ФИО6, Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Шигонский Самарской области, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, показания свидетеля, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок с условным номером № принадлежал отцу истцов ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указана 0,16 га.

В материалах ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области 

<

адрес>, изготовленное ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, имевший шифр №, закреплен в собственность за отцом соистцов ФИО1, площадью по документам 0,16000 га, фактической площадью 0,26892 га. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство. В плане земельного участка с кадастровым номером № землепользователем указан ФИО1, площадь указана равной 2689,23 кв.м. 

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 1600 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного землепользования; ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

В ходе судебного разбирательства также установлено, что спорный жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности отцу истцов ФИО1 на основании личной застройки. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному Октябрьским БТИ, собственником жилого дома указан ФИО1 (отец истцов). Площадь дома указана 47,9 кв.м., в том числе жилая 29,9 кв.м.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ГУП «Центр технической инвентаризации» Сызранское управление, спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет общую площадь 105,0 кв.м., в том числе жилую – 41,5 кв.м. Общая площадь на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №-108,3 кв.м.

Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Ш-ны № от ДД.ММ.ГГГГ спорному объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет кадастровый №, площадью 47,9 кв.м., права и обременения на указанный жилой дом не зарегистрированы.

Из материалов дела, а в частности технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом Лит. А, ДД.ММ.ГГГГ постройки одноэтажный в объеме прямоугольной формы в плане с размерами по наружным граням (5,15x11,02) м. В жилом доме произведена реконструкция и переустройство, а именно выполнены, одноэтажные пристрои Лит. А1, Лит. А2. ДД.ММ.ГГГГ постройки. Пристрой Лит. А1 прямоугольной формы в плане с размерами по наружным граням (11,0x4,79+0,5)м. Пристрой Лит. А2 прямоугольной формы в плане с размерами по наружным граням (5.88х3,77)м. Крыльцо с размерами (1,04x2,11)м. В жилом доме демонтирована ненесущая перегородка, и печи отопления. В пристрое Лит.А1 кухне установлены раковина и варочная плита, в котельной котел отопления с дымоходом. В пристрое Лит.А2 В санузле установлены унитаз, раковина. Все оборудование подключено к инженерным сетям. В жилом доме с пристроями располагаются: коридор, две жилые комнаты, кухня, прихожая, кухня столовая, санузел, котельная. Общая площадь жилого дома 105,0 кв.м., в том числе жилая 41,5 кв.м. Техническое состояние основных конструктивных элементов характеризуется, как удовлетворительное. Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства обеспечена. При реконструкции и переустройстве жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей.

Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположены в территориальной зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны не нарушены. Линия застройки не нарушена. Сведения о ранее проведенных работах по строительству, реконструкции, по переустройству и перепланировке в отделе архитектуры отсутствуют. Общая площадь жилого дома составляет 108,3 кв.м. (с учетом вернады), жилая площадь - 41,5 кв.м., подсобная площадь жилого дома составляет - 63,5 кв.м., площадь застройки земельного участка составляет 132,1 кв.м. Техническое состояние основных конструктивных элементов характеризуется как удовлетворительное. Жилой дом соответствует техническим нормам и правилам, отклонений от предельных параметров строительства, влекущих невозможность признания права собственности нет.

В соответствии с заключением экологической безопасности объекта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главным инспектором по экологическому надзору, охране окружающей среды и природопользованию, спорный объект недвижимости опасности окружающей среде не представляет, в природоохранную территорию не попадает. 

Как предусмотрено ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 14 ст. 1 данного Кодекса под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер собственник спорного имущества ФИО1 (отец истцов).

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе открыто наследственное дело после смерти ФИО1 Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла супруга наследодателя ФИО3. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (супруга ФИО1 и мать соистцов).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Аналогичные положения были предусмотрены ГК РСФСР, действовавшим на момент открытия наследства после смерти ФИО1

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе открыто наследственное дело после смерти ФИО3 Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла соистец ФИО4 (дочь наследодателя). Свидетельства о праве на наследство на спорное имущество не выдавались. Завещание от имени ФИО3 не удостоверялось.

Как следует из справки Администрации сельского поселения Ш-ны муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО3 совместно с ней были зарегистрированы ФИО2 (сын наследодателя), что свидетельствует о фактическом принятии им наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО3

Сведений о принятии наследства иными, кроме истцов, наследниками, не имеется. 

Таким образом, истцы являются принявшим наследство наследниками первой очереди по закону после смерти своей матери ФИО3

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно подпункту 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, его чертеж. 

Согласно письменным пояснениям кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ею проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ спорного земельного участка. В связи с тем, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, были запрошены сведения о земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Управления Росреестра по Самарской области. Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шигонского района и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствует. В материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области 

<

адрес>, представленных Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка №. В соответствии с Планом № площадь земельного участка составляет 2689.23 кв.м. Администрацией сельского поселения Ш-ны предоставлены копии материалов инвентаризации земель 

<

адрес>, утвержденные Постановлением Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель 

<

адрес>» с приложением графического материала. Из представленных материалов следует, что земельный участок расположен в квартале № села Ш-ны под номером №, фактическая площадь участка 0.26892 га. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в материалах инвентаризации, что подтверждает фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Другие доступные графические материалы на земельный участок отсутствуют. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 2689.0 кв.м. Во избежание разрыва (чересполосицы) уточняемого земельного участка со смежным с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, граница в т.17-5 установлена по границе смежного земельного участка, площадь составила 2691 кв.м. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования. Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной- Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения - линия электропередач (ЛЭП) Ф-9 ПС Ш-ны в 

<

адрес> (Ограничение: Постановление Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года №255 « Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт». Постановление Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 года №667 «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт». использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок расположен в кадастровом квартале №, но фактически он находится в кадастровом квартале №. На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом, площадью 47,9 кв.м., количество этажей 1, местонахождение: 

<

адрес>.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что у смежных землепользователей, возражений относительно местоположения границы участка не имеется. 

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному инспектором по муниципальному земельному контролю муниципального района Шигонский ФИО9, обследуемый земельный участок относится к землям населенных пунктов. На данном земельном участке расположен жилой дом, а также надворные постройки: гараж, баня, сарай. Также на земельном участке расположены палисадник и огород, земельный участок огорожен забором. 

Согласно экспертному заключению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются. 

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка согласованы в установленном порядке. 

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО4 право на 

<

данные изъяты> долю (за каждым) в праве общей долевой собственности, на жилой дом, общей площадью 105,0 кв.м., общей площадью на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №-108,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в наследственные права после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранив жилой дом в реконструированном виде.

Признать за ФИО2 и ФИО4 право на 

<

данные изъяты> долю (за каждым) в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2691 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в наследственные права после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 2691 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова