дело № 2-193/2021

УИД 24RS0021-01-2021-000211-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Администрации города Иланский (третьи лица: Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Нотариус Иланского нотариального округа) о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в своих интересах обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, расположенных по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что объекты спора принадлежали на праве собственности матери истца – ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 владела вышеуказанной квартирой после смерти своего мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от 03.12.1996 года. Право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, в правоустанавливающих документах спорная квартира записана как 1/3 доля жилого дома. После смерти матери истец фактически принял наследство в виде спорных квартиры и земельного участка, ухаживает и обрабатывает земельный участок. Спора с третьими лицами по факту принятия наследства нет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте времени дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики ФИО4, представитель ответчика администрации города Иланский, нотариус Иланского нотариального округа в судебное заседание не явились, о месте времени дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующая по устному соглашению на удовлетворении исковых требований настаивает, суду дала показания аналогичны вышеизложенному. Пояснила, что 

<

адрес> состоит из двух обособленных квартир, которые не соединены проходом, разделены капитальной стеной. Квартиры имеют раздельные коммуникации. Входы в квартиры осуществляются через разные дворы. Истец пользуется квартирой №, квартира № принадлежит ФИО4, право которого оформлено на 2/3 доли, жилого дома.

Ответчик ФИО4 в предварительном судебном заседании от 19.03.2021 года против удовлетворения иска не возражает. Пояснил, что является собственником 2/3 долей жилого 

<

адрес>, что фактически является квартирой № в двухквартирном доме, квартирой № пользуется семья истца. 

Выслушав представителя истца, истца, исследовав материалы дела, суд установил: 

Согласно выписок ЕГРН – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 117,3 кв.м, кадастровый №. Правообладатель: ФИО4 долевая собственность, 2/3 доли. Имеются сведения о расположенных в здании помещениях с кадастровыми номерами № и №. 

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости – квартира по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, муниципальный район Иланский, городское поселение 

<

адрес>, площадью 37,8 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости – квартира по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, муниципальный район Иланский, городское поселение 

<

адрес>, площадью 66,5 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписки ЕГРН, объект спора – земельный участок, расположен по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, муниципальный район Иланский, городское поселение 

<

адрес>, земельный участок 47/2, общая площадь 725 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 

Согласно справки БТИ сведения о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.1996 года;

В судебном заседании исследованы: свидетельство о рождении ФИО3, согласно которого родителями являются ФИО1, ФИО2; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Иланский Красноярского края; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Иланский Красноярского края; свидетельство о праве на наследство по закону от 28.11.1996 года, согласно которого наследником имущества ФИО1, является его жена ФИО2, имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; свидетельство на право собственности на землю от 03.12.1996 года, согласно которого ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 725 кв.м; постановление администрации города Иланский от 03.12.1996 года, согласно которого ФИО2 предоставлен земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, площадью 725 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства; постановление администрации города Иланский Иланского района Красноярского края от 30.12.2019 года №, согласно которого, уточнен адрес жилого помещения № в жилом 

<

адрес> с кадастровым номером №, жилое помещение: 

<

адрес>; постановление администрации города Иланский Иланского района Красноярского края от 30.12.2019 года №, согласно которого, уточнен адрес жилого помещения № в жилом 

<

адрес> с кадастровым номером №, жилое помещение: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>; постановление администрации города Иланский Иланского района Красноярского края от 14.01.2020 года №, согласно которого, уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером №, Российская Федерация, Красноярский край, Иланский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, з/у 47/2; постановление администрации города Иланский Иланского района Красноярского края от 13.01.2020 года №, согласно которого, уточнено назначение объекта недвижимости: жилой дом на многоквартирный дом, расположенный на территории города Иланский с кадастровым №, Российская Федерация, Красноярский край, Иланский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от 10.07.2014 года, согласно которого ФИО4 является собственником общей долевой собственности 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от 10.07.2014 года, согласно которого ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 986 кв.м. Согласно сведений нотариуса, наследственные дела после смерти ФИО2 не заводились.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В удовлетворении исковых требований в части присвоения жилому дому статуса многоквартирного надлежит отказать, т.к. не относится к компетенции суда, постановлением администрации города Иланский от 13.01.2020 года №14 уточнено назначение объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома. 

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом достоверно установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти матери истец фактически принял наследство в виде спорного земельного участка, ухаживает и обрабатывает земельный участок. Спора с третьими лицами по факту принятия наследства нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 725 кв.м. кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшуюся часть дома считать квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., кадастровый №.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. 

Дата изготовления мотивированного решения – 10 июня 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева