50RS0046-01-2019-003940-62

Дело № 2-48/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 января 2020 года 

Мотивированное решение составлено 15 января 2020 года 

г. Ступино Московской области 10 января 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ильиной О.И., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «ПТО ЖКХ»г/о Ступино к ФИО1, ФИО5 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «ПТО ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с октября 2015 года по июнь 2019 года в размере 187352,34 рубля; пени за указанный период в размере 58129,75 рублей; судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5730 рублей 15 копеек. 

Исковые требования МУП «ПТО ЖКХ» обоснованы тем, что ответчики постоянно зарегистрированы совместно с 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4 и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Вместе с тем, оплата ЖКУ ответчиками не производится. За период с октября 2015 года по июнь 2019 года задолженность составила 187352.34 рубля. Истцом произведено начисление пени за период с октября 2015 года по июнь 2019 года в сумме 58129.75 рублей.

Представитель истца МУП «ПТО ЖКХ» в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО8 и ФИО5 исковые требования не признали, пояснив, что в указанной квартире проживают две семьи, и за свою долю они оплачивают коммунальные платежи. Порядок оплаты коммунальных платежей не определен; приборы учета не установлены.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился; извещался надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом. 

Суд, выслушав мнение стороны, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению последующим основаниям.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО8, ФИО5, ФИО6, а также 

<

данные изъяты> ФИО9, ФИО3, ФИО4, постоянно зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении общей площадью 67,03 кв. м., жилой площадью 40,91 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л.д. 12,37).

Ответчики, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленному истцомуточнённому расчёту за период с октября 2015 года по июнь 2019 года (включительно) составляет 187352.34 рубля.

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за период с октября 2015 года по июнь 2019 года (включительно) составляет 58129.75 рублей.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом. 

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должны нести их законные представители – в данном случае родители. 

Отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленный истцом расчёт задолженности по жилищно-коммунальным услугам, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени проверены, ответчиками не оспорены, и суд с ними соглашается. 

Однако учитывая обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные ко взысканию пени в размере 58129.75 рублей могут быть снижены до 10000 рублей, что будет соответствовать принципу соразмерности последствиям нарушения обязательства, а также финансовым возможностям ответчиков на текущую дату. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования МУП «ПТО ЖКХ» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 5610.64 рубля, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «ПТО ЖКХ» г\О Ступино удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО5 и ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3 и ФИО4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с октября 2015 гола по июнь 2019 года 187 352.34 рубля; пеню за период с октября 2015 года по июнь 2019 года в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5610.64 рубля, а всего в размере 202 962 (двести две тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 98 (девяносто восемь) копеек.

Во взыскании пени в большем размере в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья О.И. Ильина