УИД № 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 мая 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 20 мая 2020 года 

Тугулымский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2020 по иску Кротовой ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записям в домовой книге на спорное жилое помещение в нем зарегистрирован ФИО3 ФИО12 (

<

данные изъяты>). Ответчик отношения к спорному жилому помещению не имеет, в нем не проживает, его вещей там нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. ФИО2 проживает по иному адресу, ей не известному, расходы на содержание дома (электроэнергия и др.) не производит. Связь с ответчиком она не поддерживает, ответчик членом ее семьи не является. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом нарушает ее права как собственника, наличие регистрации создает ей препятствия при продаже жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 она попросить не может, в связи с отсутствием с ним связи и информации о его настоящем месте проживания.

Впоследствии истец в соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнила, просит признать ФИО3 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением.

Уточненные требования судом приняты. 

Определением суда от 17.04.2020 года в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле привлечен адвокат в качестве представителя ответчика ФИО3 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по его последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил. 

Представитель ответчика ФИО3, местонахождение которого судом не установлено, адвокат Худолеева Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченная к участию в деле в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просила заявленные требования оставить без удовлетворения, поскольку не известно мнение ответчика по иску.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Кротовой ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 12-13).

Согласно справке 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 14-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в нем, что подтвердили допрошенные свидетели, пояснила истец, также данный факт подтверждается представленными материалами. Соглашение, о проживании ответчика в указанном жилом помещении собственник не заключала. Ответчик бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствует истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения.

В этой связи, суд считает обоснованными требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кротовой ФИО17 к ФИО3 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд.

Председательствующий судья Крицкая Н.А.