...

УИД: 89RS0005-01-2023-004194-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М., 

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

с участием помощника прокурора города Ноябрьска Бородиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2024 по иску департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (далее – ДИО Администрации 

<

адрес>, департамент) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Спорный дом находится в муниципальной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) жилые помещения многоквартирного дома включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес>, установлены сроки для отселения граждан и сноса дома. Ответчик в жилом помещении аварийного дома не проживает, выехал в другое место жительства, имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги свыше ... руб. Между тем, до настоящего времени он зарегистрирован в жилом помещении, чем препятствует департаменту осуществить мероприятия по сносу аварийного доме, нарушая права истца, как собственника. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по известному адресу, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора Бородиной К.Н. о наличии оснований для удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Пунктом 3 статьи 2, части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом 

<

адрес> принят в муниципальную собственность на основании Распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №). 

Жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная в указанном доме, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес> (л.д. №).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №), при этом сведения о предоставлении ему жилого помещения отсутствуют. 

Актом проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанном жилом помещении ФИО1 не проживает более ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ дверь квартиры забита гвоздями (л.д. №).

Согласно справке Управления жилищных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 не состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории 

<

адрес> (л.д. №). 

Из поквартирной карточки жилого помещения усматривается, что нанимателем спорного жилого помещения значилась ФИО2 (...), которая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете в указанной квартире, снята с регистрационного учета в связи со смертью (актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №). 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из него, однако продолжает сохранять регистрацию в указанной квартире. Таким образом, суд считает установленным, что ответчики в одностороннем порядке отказался от прав на спорное жилое помещение, утратив тем самым право пользования им в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире нарушает его права, истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 67 руб. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №). 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в сумме 67 руб. подлежат возмещению истцу ответчиком. 

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6 000 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с перечислением в бюджет муниципального образования 

<

адрес> в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (ОГРН №) удовлетворить.

Признать ФИО1 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> судебные расходы в размере 67 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья: ...

Мотивировочная часть решения изготовлена 19 марта 2024 г.

Подлинник заочного решения находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-166/2024