Дело № 2-1274/2017

Поступило в суд: 21 февраля 2017г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг С.И.А., после смерти которого осталось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана совхозом Новосибирского авиационного завода им. В.П. Чкалова С.И.А., истцу ФИО1 и их сыну - ФИО2 на основании договора №... на передачу (продажу) квартир в собственность граждан. Дом расположен на земельном участке, находящемся на праве долевой собственности истца и третьего лица. Наследниками первой очереди после смерти С.И.А. является истец, и ее сын - ФИО2 При этом сын - ФИО2 отказался от принятия наследства в пользу истца.

Постановлением нотариуса ФИО3 от 13 сентября 2016 г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием надлежащей регистрации договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, а именно отсутствием регистрации в администрации Каменского сельсовета.

Истец полагает, что поскольку договор на передачу (продажу) квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бюро технической инвентаризации Новосибирского района, соответственно он зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право общей долевой собственности на указанный дом в порядке наследования.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя ФИО4, которая в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области своего представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела участием его представителя.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что на основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, заключенного между Совхозом завода им. В.П. Чкалова и С.И.А., ФИО1, ФИО2 последним предоставлена в собственность 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С.И.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области. После смерти С.И.А. открылось наследство в виде спорного жилого дома.

Истец ФИО1 являлась супругой С.И.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕТ 876031.

Согласно ответу нотариуса ФИО3 после смерти С.И.А. с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя - ФИО1, с заявлением об отказе от наследства по закону обратился сын наследодателя - ФИО2

Постановлением нотариуса ФИО3 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по причине того что договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, а кроме того, содержит только одну подпись, в связи с чем не представляется возможным сделать вывод о том, кем он подписан. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства РФ от 01.11.1997 N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Министерство юстиции Российской Федерации. До создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - учреждения юстиции по регистрации прав) определить уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по обеспечению соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами технической инвентаризации и жилищными органами - Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике, органами по земельным ресурсам и землеустройству - Государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, органами по управлению государственным и муниципальным имуществом - Министерство государственного имущества Российской Федерации.

Из договора № 318 от 8 декабря 1994 г. на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, заключенного между Совхозом завода им. В.П. Чкалова и С.И.А., ФИО1, ФИО2, относительно 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> следует, что указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация указанного договора произведена в соответствии законодательством того времени. При этом отсутствие остальных подписей в договоре не свидетельствует о его незаключенности, поскольку данный договор исполнен квартира по договору была передана сторонам договора. А кроме того, факт заключения договора на передачу (продажу) в собственность квартиры никем не оспаривается. 

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, учитывая, обстоятельство того, что жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, истцом фактически принято наследство в виде спорного жилого дома, третье лицо - ФИО2 отказался от принятия наследства в пользу истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская