Дело № 2-458/2019

32RS0020-01-2019-000526-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 10 сентября 2019 года 

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Авдеева Ю.С.,

при секретаре – Солониковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ? доли данной квартиры является ФИО2 Лицевой счет для внесения платы за содержание и коммунальные платежи за квартиру открыт на имя ответчика и на имя истца. ФИО2 не полностью оплачивает потребляемые коммунальные услуги. В настоящее время образовалась задолженность по оплате жилищно-бытовых услуг.

Просил суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг за жилое помещение в равных долях между ФИО1 и ФИО2, и обязать управляющую компанию МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги собственникам квартиры ФИО1 и ФИО2 по отдельным финансовым лицевым счетам.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражала против разделения лицевых финансовых счетов по уплате коммунальных услуг на двоих собственников квартиры. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес> и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Соглашения по определению порядка и размера расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 в досудебном порядке не достигнуто.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем). 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям п.п. 6,7,9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 совместного хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, следовательно, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик согласен с требованиями истца, сторонами представлены доказательства долевой собственности на спорное жилое помещение. Суд полагает возможным определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и прочих жилищно-коммунальных услуг по оплате жилого помещения в размере ? доли оплаты каждому собственнику, с учетом формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем раздела лицевых счетов между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ? доле).

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» производить начисление ФИО4 и ФИО2 оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по отдельным финансовым лицевым счетам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Ю.С. Авдеев