Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025г. г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Хаташкееве А.Г., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 22.02.2025г. рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до 2015г.,

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2015.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и жилым домом, который заняли его родители 1996 году. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддерживает, просит установить факт пользования истцом земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором указал, что установление факта возможно, если заявитель предоставит доказательства использования земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение его о права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из пояснений стороны истца и представленных доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом с 1996 года по адресу: 

<

адрес>, площадью 516 кв.м.

На земельном участке возведен жилой дом, в котором проживает и пользуется земельным участком истец. Земельный участок в 1996 г. заняли его родители, возвели жилой дом. 

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом. 

Земельный участок расположен в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение 

характерных

точек границ

Координаты, м.

Х

У

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Факт пользования истцом указанным земельным участком, подтверждается техническим паспортом на жилой дом, договором бытового подряда от 15 марта 2008г., договорами о поставке дров от 12.09.2014г. 13.10.2015г.заключением врача терапевта о том, что ФИО2 прикреплен к ГБУЗ «Городская больница ...» с 1997г. и проживает по адресу 

<

адрес> с 1996г. Ответом АО «Улан-Удэ Энерго» о том, что в 2006г. было зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии по адресу 

<

адрес>, составлен Акт, фотоснимками дома.

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности по состоянию на 16.10.2015г., 17.05.2023г. 

Из Акта обследования земельного участка от 09.04.2025г. главного специалиста отдела распоряжения и предоставления земельных участков КУИиЗ Администрации г.Улан-Удэ ФИО4 выявлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект жилищного строительства.

Допрошенные в суде свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что являются соседями истца, знали его родителей, которые жили там с 1990-х годов, потом родители умерли, дети были несовершеннолетние, где то в 2006-2008г. истец стал постоянно жить по адресу: 

<

адрес>, проживает до настоящего времени.

Допрошенная в суде свидетель ФИО7 показала, что является родной тетей истца, он сын ее сестры, умершей в 2004г. отец истца ФИО8 умер в 2001г. родители истца в 90-х годах построили дом на 

<

адрес> и жили семьей,, после смерти его родителей, она стала опекуном истца и его сестры, истец какое то время жил у дяди в 

<

адрес>, она следила за домом, потом истец приехал уже взрослый и стал проживать в доме, проживает до настоящего времени. На учет как сирота для получения жилья истец не стоял.

Из ответа Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия на запрос суда установлено, что ФИО2 ***.р. не состоит на учете в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в Республике Бурятия. 

Оценив собранные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд признает доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого им земельного участка до 31.12.2015.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом мнения ответчика, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО2 ***.рождения до 31 декабря 2015г. земельным участком площадью 516 кв.м., условный ... с расположенном на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Мотивированное решение принято 25.04.2025г.

Судья И.П. Николаева

...