Дело № 2-3503/2024

УИД № 55RS0005-01-2024-005542-03

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре судебного заседания Журавель А.Д.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

с участием прокурора Тарасевича О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что она является собственником 95/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, собственником 5/100 долей является ФИО3 Ответчик, будучи бывшим супругом истца, до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает в ней с февраля 2023 года.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования искового заявления, просил удовлетворить. Суду пояснил, что спорная квартира была приобретена истцом до заключения брака, брак между сторонами расторгнут в 2023 году, после чего ответчик выехал из квартиры, не несет бремя её содержания. Кроме того, у ответчика в собственности имеется другое жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, возражений по делу не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С согласия стороны истца, настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Тарасевича О.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 292 ГК РФ регламентировано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда г. Омска по гражданскому делу № 2-1542/2023 от 04.08.2023 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от 02.11.2023, брак, зарегистрированный 

<

данные изъяты> между ФИО2 и ФИО5 расторгнут; за ФИО1 признано право собственности на 95/100 долей в праве общей долевой собственности, за 

<

данные изъяты> право собственности на 5/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

данные изъяты>

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением от 04.08.2023 установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 

<

данные изъяты>, фактически брачные отношения прекращены 28.02.2023 года.

19.10.2015 на основании договора купли-продажи ФИО1 приобретена квартира по адресу: г. Омск, 

<

данные изъяты>, площадью 63 кв.м. Согласно условиям договора цена приобретаемого имущества составила 

<

данные изъяты> руб., из которых 1 

<

данные изъяты> руб. – собственные средства, а 

<

данные изъяты> руб. – кредитные средства, предоставленные по кредитному договору 

<

***> от 19.10.2015, заключенному с ПАО АКБ «Абсолют-Банк» сроком на 120 мес. 

Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. являются личными средствами ФИО1 с продажи принадлежавшей ей квартиры по адресу: г. Омск, 

<

данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи от 19.10.2015, заключенного между ФИО1 и 

<

данные изъяты> Стоимость проданной квартиры составила 

<

данные изъяты> руб. Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком.

Ипотечный кредит №

<

данные изъяты> от 19.10.2015 заключен между заемщиком ФИО1 и ПАО АКБ «Абсолют-Банк» и частично был оплачен 03.11.2017 года за счет средств материнского капитала в размере 

<

данные изъяты> руб. (том 1 л.д. 69-69 оборот).

05.04.2018 между АО «Газпромбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>/н на сумму 815 528,12 руб. Согласно п. 3.4 указанный кредит предоставлен для полного досрочного погашения задолженности по кредитному договору от 19.10.2015 

<

***>, заключенному между ФИО1 и ПАО АКБ «Абсолют-Банк» на приобретение квартиры по адресу: г. 

<

данные изъяты>, площадью 63 кв.м.

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора и регистрации права собственности на квартиру ФИО1 не состояла в браке с ФИО2

Как установлено апелляционным определением от 02.11.2023 по вышеуказанному гражданскому делу, нуждаемость ФИО2 в использовании спорного объекта не установлена. ФИО2 не ссылался на то, что данный объект является единственным местом его проживания. В деле имеются сведения о принадлежности ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2024, жилое помещение по адресу: г

<

данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (95/100 долей) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (5/100 долей).

В соответствии с копией лицевого счета № 

<

***> от 03.05.2024, выданной ООО «УК на Волочаевской», ФИО2 имеет постоянную регистрацию в спорной квартире с 12.11.2015, данные обстоятельства подтверждаются также сведениями регистрационного досье, предоставленного МВД России путем электронного взаимодействия ПТК ВИВ (л.д. 44). 

По смыслу положений ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик в настоящее время не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения; будучи вселенным в качестве члена семьи собственника, добровольно выехал из указанной квартиры и не проживает в ней, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. 

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд полагает удовлетворить требования истца, признав ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: г

<

данные изъяты>.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", п.п. е, п. 31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 24.10.2024 года.