Дело № 2-1886/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 г. г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г., 

при секретаре Кондратенко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи № б/н от 12.11.2013 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2013 г. № 04 АД 844269, истец является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

17.10.2015 г. между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак.

16.04.2018 г. решением мирового судьи судебного участка №5 по Октябрьскому району г.Уфы брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №).

В июле 2019 г. ввиду отсутствия прописки у бывшей супруги, истец временно зарегистрировал в указанной квартире ответчика ФИО2

С августа 2019 г. ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, бремя по оплате коммунальных услуг не несет.

Истец неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета по месту жительства истца, однако она не предпринимает никаких действий.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 из принадлежащей истцу на праве собственности 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений на иск не поступило, заявлений об отложении рассмотрения дела не представлено. Судом неоднократно заказной почтой с уведомлением направлялись судебные повестки, которые возвращены с отметкой почтового отделения: «истек срок хранения».

Учитывая, что судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 12.11.2013 г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от 14.11.2013 г. и выпиской из ЕГРН от 29.11.2019 г. 

Согласно Свидетельству № 467 от 16.07.2019 г. в данном жилом помещении зарегистрирована по месту пребывания ответчик ФИО2 на срок с 16.07.2019 г. по 16.07.2024 г.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 17.05.2018 г., о чем в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака серии II-АР №.

В настоящее время ответчик по спорному адресу не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, что подтверждается пояснениями истца, а также актом о непроживании, подписанного соседями ФИО4 и ФИО5

Каких-либо доказательств достижения между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктом 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовым разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенных выше норм, суд приходит к выводу, что расторжение брака и прекращение совместного проживания, свидетельствует о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника и не сохраняет права пользования спорной квартирой. Правом бессрочного пользования спорной квартирой ответчик не обладает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, сохранение за ним регистрации по месту пребывания в спорном жилом помещении нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению, на основании чего право пользования ответчика жилым домом подлежит прекращению.

Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 за №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Киекбаева