ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 июня 2021 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Латыпова Р.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Цыбыковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-001780-32 (2-1978/2021) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее - ООО «Западное управление ЖКС») с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В основание иска истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, где зарегистрирована с членами своей семьи.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена> ОАО (в настоящее время ООО) «Западное управление ЖКС» выбрано в качестве управляющей организации.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в размере 60 273,55 рублей. 

В связи с чем истец, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 60 273,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 002,21 рублей, почтовые расходы в размере 90 рублей. 

Определением суда от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> к участию в деле в соответствии в качестве соответчиков привлечены ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5

Представитель истца ООО «Западное управление ЖКС» не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.70). 

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления представителя истца (л.д.70), полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела 

<

Номер обезличен>, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Западное управление ЖКС» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протоколы от 

<

Дата обезличена>, от 

<

Дата обезличена>) (л.д.48-51). 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> (л.д.10), договором передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.12).

Из справки, поквартирной карточки ООО «Западное управление ЖКС» от 

<

Дата обезличена> (л.д.16,46,58) следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с 

<

Дата обезличена>), ФИО3 (с 

<

Дата обезличена>), ФИО5 (с 

<

Дата обезличена>), несовершеннолетняя ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения (с 

<

Дата обезличена>).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из просительной части искового заявления истец просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 60 273,55 рублей. 

Из представленного истцом расчета задолженности (л.д.52-54), платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.20-45) следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 36 322,10 рублей, за коммунальные услуги в размере 23 109,31 рублей, пени в размере 5 143,45 рублей, за указанный период в счет погашения задолженности внесены денежные средства в размере 6 254,53 рублей, таким образом, с учетом внесенных платежей, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> задолженность по оплате за жилое помещение составляет 32 016,26 рублей, за коммунальные услуги - 21 214,92 рублей, пени – 5 089,15 рублей, итого 58 320,33 рублей. 

В связи с чем суд, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, разъяснениями, данными в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, проверив расчет задолженности, который ответчиками не оспорен, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 53 231,18 рублей являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению частично, путем взыскания с собственника жилого помещения ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 32 016,26 рублей, солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 21 214,92 рублей, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 953,21 рублей, возникшей до 

<

Дата обезличена>, удовлетворению не подлежат, поскольку данная задолженность, указанная в расчете, не входит в заявленный период начислений с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Суд, рассмотрев исковые требования о взыскании неустойки, полагает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому задолженность ответчиков по неустойке за период 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> (с учетом внесенных платежей) составляет 5 089,15 рублей, в том числе неустойка, начисленная на задолженность по оплате за жилое помещение, в размере 3 060,90 рублей, по оплате за коммунальные услуги в размере 2 028,25 рублей. 

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены в силу статей 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ доказательства, подтверждающие не исполнение обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в силу каких-либо уважительных причин, в том числе в связи с тяжелым имущественным положением, при этом, суд считает, что подлежащая уплате неустойка, начисленная на задолженность по оплате за жилое помещение в размере 3 060,90 рублей, по оплате за коммунальные услуги в размере 2 028,25 рублей не подлежит уменьшению в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, поскольку отвечает принципам разумности, справедливости. 

Таким образом, суд, руководствуясь статьями 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, статьями 330, 332, 333 ГК РФ, разъяснениями, данными в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, оценивая представленные доказательства, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что с собственника жилого помещения ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 32 016,26 рублей, пени в размере 3 060,90 рублей, солидарно с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 21 214,92 рублей, пени в размере 2 028,25 рублей.

Суд, рассмотрев требования истца о взыскании почтовых расходов, расходов по уплате государственной пошлины, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьёй 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из реестра исходящей корреспонденции от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (л.д.55-57), являющегося приложением 

<

Номер обезличен> к договору на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей почтовой корреспонденции от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (в редакции дополнительных соглашений от 

<

Дата обезличена>, от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>) (л.д.6-9) истцом понесены расходы по направлению ответчику ФИО1 копии искового заявления и приложенных к нему документов в размере 90 рублей. 

Данные расходы суд признает необходимыми, понесенными в связи с защитой нарушенного права, в связи с чем с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 90 рублей. 

Как видно из платежных поручений от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, истцом оплачена государственная пошлина при обращении в суд с настоящим иском в размере 3 821,24 рублей (л.д.9,10).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 172,61 рублей, с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 770 рублей в равных долях: по 256,66 рублей с каждого, уплаченной на основании платежных поручений от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (л.д.10, 17, 18).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

адрес обезличен>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 32 016 рублей 26 копеек (тридцать две тысячи шестнадцать рублей двадцать шесть копеек), неустойку в размере 3 060 рублей 90 копеек (три тысячи шестьдесят рублей девяносто копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 172 рубля 61 копейка (одна тысяча сто семьдесят два рубля шестьдесят одна копейка), почтовые расходы в размере 90 (девяносто) рублей, всего взыскать36 339 рублей 77 копеек (тридцать шесть тысяч триста тридцать девять рублей семьдесят семь копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

адрес обезличен>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>), ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 (

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

адрес обезличен>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>), ФИО19 (

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец 

<

адрес обезличен>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 21 214 рублей 92 копейки (двадцать одна тысяча двести четырнадцать рублей девяносто две копейки), неустойку в размере 2 028 рублей 25 копеек (две тысячи двадцать восемь рублей двадцать пять копеек), всего взыскать 23 243 рубля 17 копеек (двадцать три тысячи двести сорок три рубля семнадцать копеек).

Взыскать с ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 770 рублей (семьсот семьдесят) рублей) в равных долях: по 256 рублей 66 копеек (двести пятьдесят шесть рублей шестьдесят шесть копеек) с каждого.

Отказать в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов в остальной части.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Р.Р. Латыпов

Мотивированное заочное решение составлено 07 июня 2021 года.