Дело № 2-1002/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Артюха О.М.

при секретаре Татаринцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Жилищно-строительного кооператива (далее по тексту – ЖСК ) обратилась к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, пени, в котором, ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., пени за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб*** коп. 

Впоследствии, представитель ЖСК обратилась к ответчику ФИО1 с уточненным иском о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, пени, в котором просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., пени за период с *** по *** в размере *** руб*** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб*** коп.

В обоснование уточненных исковых требований указала, что ответчик ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Коммунальные услуги ответчику по вышеуказанному адресу предоставляет ЖСК . За период нахождения указанного жилого помещения в управлении истца с *** по *** у ответчика перед истцом ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., а также пеня в размере *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп. На ответчике в силу действующего законодательства лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, он не выполняет указанные обязанности, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих имущественных прав на своевременное получение платы за предоставленные истцу жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель истца ЖСК – действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно почтовым уведомлениям ответчик по адресу, указанному в исковом заявлении не проживает, почтовые конверты возвращаются в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В материалах дела имеется акт о непроживании от ***, составленный собственниками вышеуказанного многоквартирного дома № *** по ..., в г.Рубцовске, согласно которого, ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, место его фактического проживания не установлено, в квартире № ***, в доме № *** по ..., в г.Рубцовске длительное время не проживает. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчику ФИО1 адвоката.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Мальцева Т.Ю., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами. 

Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения прав на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным ст. 40 Конституции Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать (в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ);

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (часть 2).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3). 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ЖСК осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., что не было оспорено в судебном заседании. В квартире № *** по адресу: ..., в г. Рубцовске, принадлежащей на праве личной собственности ФИО1 в спорном периоде числился зарегистрированным ответчик ФИО1 с ***, что подтверждается выпиской из домовой книги от ***. 

Согласно п. 2.1. Устава ЖСК создано для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, управления жилыми и нежилыми помещениями, а также эксплуатации домов и прилегающей территории, кроме того, ЖСК обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, арендаторов жилых и нежилых помещений, содействует собственникам жилых и нежилых помещений в реализации их прав по владении, пользованию, ремонту, эксплуатации и управлению, принадлежащим им имуществом в ЖСК (п. *** Устава).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Факт предоставления коммунальных услуг ответчику подтверждается копией лицевого счета от ***. Объем предоставленных услуг ответчиком не оспаривался.

Согласно выписке из лицевого счета , расчету задолженности, представленному истцом, ответчик ФИО1 имеет задолженность за коммунальные услуги, содержание общего имущества за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности за коммунальные услуги, содержание общего имущества.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, соглашается с расчетом заявленной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку вышеуказанные начисления судом проверены, являются верными, обоснованными, ответчиком не оспорены. 

Пункт 14 ст. 155 и пункт 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Согласно расчету, представленному ЖСК , а также с учетом уточнения истцом исковых требований, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья, ремонт за период с *** по ***, подлежащий взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца составляет *** руб. *** коп. Данный расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца ЖСК подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья за период с *** по *** в размере *** руб*** коп.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб. *** коп., уплаченная истцом при подаче иска, что подтверждается платежным поручением от ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей *** копейку, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья за период с *** по *** в размере *** рубля *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль *** копеек, всего взыскать *** рублей *** копеек. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий О.М.Артюх