Дело № 2-1289/2024 

УИД 36RS0003-01-2024-001112-03

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 03 июня 2024 года 

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Заводовской К.Е.,

с участием ст. помощника прокурора

Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Пантелеева А.А.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником однокомнатной квартиры площадью 38,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.10.2012.

20.09.2013 истец дал согласие на вселение и регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении в качестве члена своей семьи ответчика ФИО2, брак с которой не заключался. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, брачные отношения прекращены в декабре 2021 года.

После прекращения семейных отношений с ФИО2, истец попросил её самостоятельно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, однако получил отказ.

Поскольку дальнейшее проживание вместе с ФИО2 в одном жилом помещении стало невозможно, в январе 2022 года истец был вынужден выехать из принадлежащей ему квартиры.

07.02.2024 истец направил ответчику ФИО2 заказным письмом требование о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, о передаче экземпляра ключей от входной двери в срок до 20.02.2024, оставленное без удовлетворения. 

Истец считает, что право пользования ФИО2 принадлежащей ему на праве собственности квартирой, подлежит прекращению, и ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме, не возражал против сохранения за ответчиком право пользования квартирой до 03.08.2024.

Представитель истца адвокат Пантелеев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, полагал, что имеются основания для удовлетворения требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила сохранить за ней право пользования квартирой на определенное время.

Старший помощник прокурора Левобережного района города Воронежа Землянухина О.В. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не являются членами семьи истца, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется, но полагала, что возможно сохранить право пользования спорной жилой площадью на срок до 03.08.2024.

Третье лицо отдел полиции № 3 УМВД России по городу Воронежу представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, адвоката Пантелеева А.А., ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст.помощника прокурора Левобережного района г.Воронежа Землянухиной О.В., суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры площадью 38, 1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 10.10.2012, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, передаточного акта от 10.10.2012.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2012 сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.10.2012.

20.09.2013 истец дал согласие на вселение и регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении в качестве члена своей семьи ответчика ФИО2, брак с которой официально не заключался.

Совместная жизнь с ответчиком у истца не сложилась, семейные отношения прекращены в декабре 2021 года.

После прекращения семейных отношений с ФИО2, истец попросил её самостоятельно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, однако получил отказ.

Поскольку дальнейшее проживание вместе с ФИО2 в одном жилом помещении стало невозможно, в январе 2022 года истец был вынужден выехать из принадлежащей ему квартиры.

07.02.2024 истец направил ответчику ФИО2 заказным письмом требование о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, о передаче экземпляра ключей от входной двери в срок до 20.02.2024, оставленное без удовлетворения. 

В квартире по указанному адресу согласно выписке из домовой книги зарегистрированы с 20.09.2013 ответчик ФИО2, с 09.02.2015 истец ФИО1 (л.д. 37).

В данной квартире на момент рассмотрения дела проживает ответчик ФИО2, что сторонами по делу не оспаривается.

Истец ФИО1 согласно пояснениям, данным в судебном заседании, с января 2022 года в спорной квартире не проживает, снимает квартиру со своей женой.

В судебном заседании установлено, и ответчик признала то обстоятельство, что она не является членом семьи истца. Общее хозяйство не ведется. Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, не опровергнутых ответчиком, установив, что квартира принадлежит на праве личной собственности истцу, ответчик является бывшим членом семьи собственника, с истцом не ведет общего хозяйства, не оказывает ему помощь, родственные, семейные отношения не поддерживает, соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении права пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выселением из указанного жилого помещения.

При этом, факт регистрации в жилом помещении сам по себе, не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Разрешая требования ответчика о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, учитывая, что у ответчика отсутствуют зарегистрированные права на другие жилые помещения, при этом ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие получаемые им доходы и в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сроком до 03.08.2024.

Оснований для определения большего срока пользования ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713), данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления судом не разрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на срок два месяца, т.е. до 03.08.2024 включительно.

По окончании указанного срока выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> по истечении срока сохранения за ней права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Мотивированное решение составлено 10.06.2024.

Судья Бондаренко О.В.