Дело № 2-1-6467/2025 

64RS0042-01-2025-009696-18

Решение

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего - судьи Волковой Т.В.,

при секретаре Бандурка Р.А., с участием заявителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости – магистральные сети водоснабжения, расположенные от 

<

адрес>, вдоль домовладений № по 

<

адрес> 

<

адрес>. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявлял. Фактически объектом никто не владеет.

На основании вышеизложенного, Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального 

<

адрес> просит признать право муниципальной собственности городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> на объект недвижимости – магистральные сети водоснабжения, расположенные от 

<

адрес>, вдоль домовладений № по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района 

<

адрес> поддержал требования в полном объеме.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Как следует из заявления, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости – магистральные сети водоснабжения, расположенные от 

<

адрес>, вдоль домовладений № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности.

Согласно приведенной статье закона право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1).

При этом в силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статья 225 ГК РФ содержит понятие бесхозяйной вещи, которой является вещь, не имеющая собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (п. 1).

В силу ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 настоящей статьи (п. 1); лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (п. 2).

Таким образом, для признания судом вещи бесхозяйной лицу, вступившему во владение ею, необходимо представить доказательства того, что бесхозяйная вещь не имеет собственника или собственник ее неизвестен, или собственник отказался от права собственности на данную вещь.

В соответствии с письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений об объекте имущества - магистральные сети водоснабжения, расположенные от 

<

адрес>, вдоль домовладений № по 

<

адрес> 

<

адрес>, не имеется.

В соответствии с письмом ГБУ СО «Госкадастраоценка» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правообладателе объекта имущества - магистральные сети водоснабжения, расположенные от 

<

адрес>, вдоль домовладений № по 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно архивной справке МБУ «Архив» от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости - магистральные сети водоснабжения, расположенные от 

<

адрес>, вдоль домовладений № по 

<

адрес>, нет.

Согласно письму комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - магистральные сети водоснабжения, расположенные от 

<

адрес>, вдоль домовладений № по 

<

адрес>, в реестре государственного имущества 

<

адрес> не значится.

Согласно письму Министерства строительства и ЖКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время разрешение на эксплуатацию объекта недвижимости - магистральные сети водоснабжения, расположенные от 

<

адрес>, вдоль домовладений № по 

<

адрес>, не выдавалось.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

.В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Исходя из анализа указанных норм, дела рассматриваются судом в порядке особого производства (ч. 1 ст. 262 ГПК РФ) только тогда, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, отсутствие правопритязаний других лиц на указанный объект, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку сведений о наличии собственников спорного объекта не представлено, доводы заявления никем не оспариваются.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 194-199, 262 ГПК РФ, суд

решил:

признать право муниципальной собственности городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> на объект недвижимости – магистральные сети водоснабжения, расположенные от 

<

адрес>, вдоль домовладений № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 ноября 2025 года.

Судья Т.В. Волкова