№ 2-46/2020

(№ 2-1368/2019) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеева А.Н., при секретаре Самсоновой, с участием помощника прокурора г. Мирный РС (Я) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета. 

В обоснование своего иска он указал о том, что в квартире, расположенной по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, собственником которой является истец, прописана ФИО3, фактически не проживающая по указанному адресу с 2012 года. Ответчик не является членом семьи ФИО2, не оплачивает коммунальные услуги по жилью и личных вещей ответчика в квартире не имеется. Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей права пользования указанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета с указанного адреса. 

Истец ФИО2 заявил о невозможности участия в процессе, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, при этом настаивает на исковых требованиях.

Ответчик ФИО3 также просит суд рассмотреть дело в её отсутствие в связи с выездом на работу вахтовым методом, иск признает в полном объеме. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие сторон. 

Суд, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом из материалов дела установлено, что собственником квартиры общей площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, является истец ФИО2 

Право собственности на квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>.

Как следует из справки от 13 ноября 2019 года № 2008, выданной паспортистом Вилюйского филиала АО «Теплоэнергосервис» "Н", в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы родственники собственника жилья: жена "О", 

<

дата> года рождения, мать "О", 

<

дата> года рождения, брат "О", 

<

дата> года рождения, сын "О", 

<

дата> года рождения, сноха "О", 

<

дата>, а также ФИО3, 

<

дата> года рождения по заявлению. Родство последней с собственником жилья в справке не указано. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу требования указанной нормы, по мнению суда, член семьи собственника, помимо других обязанностей, не связанных с данным спором, должен нести солидарно с другими членами семьи, а именно собственниками либо совместно проживающими членами собственников жилья, обязанность по содержанию имущества, находящегося у него в пользовании, а также по внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законом. 

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (Абз. 4 п. 11 указанного Постановления).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Согласно абзацу 2 данного пункта постановления, по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Тем не менее, доказательства, подтверждающие о том, что ответчик ФИО3 является членом семьи истца, участвовала в приобретении жилья, вела общее хозяйство с собственником жилья, участвует в содержании жилья и уплате по жилью жилищно-коммунальные услуги, а также факт оставления личных вещей суду не представлены. 

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, в том числе обратиться в суд за защитой нарушенных жилищных прав. 

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, поскольку в суде установлено, что истец является собственником жилого помещения и имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, тем не менее, наличие регистрации по месту жительства в квартире постороннего лица ограничивает его в реализации этого права. В суде также установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, не оставляла личных вещей в квартире, фактически не проживает в спорной квартире, не участвует в содержании жилья истца и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по жилью. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «О утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившей права пользования квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в установленном порядке. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 года.

Председательствующий А.Н. Алексеев