дело № 2- 120/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2017 года поселок городского типа Максатиха 

Тверская область 

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Молчановой С.А.,

при секретаре Кирилловой С.В.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Максатиха Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу, в обоснование требований указала следующее.

Её мама ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего открылось наследство и истица являясь единственным наследником приняла его. При жизни ФИО1 занимала по договору социального найма квартиру № дома № 

<

адрес> и собрала необходимые документы и подала в ДД.ММ.ГГГГ заявление в администрацию Малышевского сельского поселения на приватизацию квартиры. Но не успела оформить договор приватизации. На руках и в квартире не осталось никаких документов.

Полагает, если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, следует, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал своего заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано.

На основании изложенного и в соответствии с требованиями законодательства истица просит включить в наследственную массу, наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № дома № 

<

адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала по указанным основаниям, пояснила, что она родилась в указанной квартире, её мама проживала в ней на день смерти, собиралась её приватизировать, она видела у неё документы. Приватизация не была оформлена до конца, в связи со смертью мамы. Просит иск удовлетворить.

Представители администрации Максатихинского района, администрации Малышевского сельского поселения Максатихинского района, комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района Тверской области в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, в доме общей площадь. 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д. 11-15).

Администрация Малышевского сельского поселения Максатихинского района Тверской области подтверждает, что квартира № дома № 

<

адрес> значится в реестре муниципальной собственности под №, о чем представлена выписка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Как следует из свидетельства о рождении, матерью ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1 (л.д.21)

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в 

<

адрес>, о чем представлена выписка из домовой книги (л.д. 16).

Согласно свидетельства о расторжении брака, после прекращения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО2 (л.д.22). 

С ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и 

<

адрес> вошли в состав муниципального образования Малышевское сельское поселение 

<

адрес>, о чем представлена справка (л.д. 17).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правопритязаниях на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). Также сведения отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, о чем приложено уведомление (л.д. 19).

В техническом паспорте на квартиру № дома № 

<

адрес>, отсутствуют сведения о правообладателях указанной квартиры (л.д. 24-28).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 23).

На основании заявления ФИО2 заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО1, проживавшей по адресу: 

<

адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу, о чем представлена справка нотариуса Максатихинского нотариального округа 

<

адрес>.

ФИО1 документы на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в администрацию Малышевского сельского поселения не подавались, о чем представлена справка.

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями не располагает сведениями о том, подавались ли документы ФИО1 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что является дальней родственницей истицы, она общалась с ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ та показывала документы на приватизацию квартиры, которую занимала. Она (свидетель) видела договор приватизации с печатью и подписью, но что то было недоделано: не хватало то ли денег, то ли времени, что бы все оформить, как надо.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что она приезжала в деревню к истице в 

<

адрес>, бывала в гостях у её матери. Последние два раза как они были в гостях у ФИО1, та показывала дочери документы и говорила, что всё собрала для приватизации квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1111, статье 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Муниципальная квартира по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, не входила, поскольку не принадлежала умершей на праве собственности. При жизни ФИО1 не обращался с заявлением о приватизации данной квартиры (что подтверждается информацией администрации Малышевского сельского поселения исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. и комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации 

<

адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, отсутствуют основания для включения ее в наследственную массу.

Доводы истицы, о том, что ФИО1 намеревалась приватизировать квартиру, правового значения не имеет, поскольку надлежащих доказательств подтверждающих совершение ею действий, направленных на приобретение квартиры в собственность, суду не представлено.

Показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании о том, что ФИО1 собрала документы для приватизации квартиры, не свидетельствуют о том, что она подала заявление о приватизации занимаемой ею квартиры и надлежаще оформленным полным пакетом документов.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2.

На основании изложенного и

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 о включении имущества - квартиры № дома № 

<

адрес>, в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

полный текст решения изготовлен 30.06.2017 года