Дело № 2-828/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по адресу: _________.

Требования мотивируются тем, что в ноябре 2004 года истица и её муж (в брак вступили 20 июня 2006 г.), А.А.А. приобрели жилой дом по адресу: _________, год постройки - 1955, общей площадью 39,6 кв.м., кадастровый №_____. Первоначально истец и её муж договорились с ответчиком о переезде по месту жительства по указанному адресу в 2004 году и постепенной оплате за жилой дом. 1 января 2005 года они передали ФИО2 25 500 рублей как наследнице, что подтверждается распиской в получении. В январе 2006 года жена владельца дома С.А.Е. оформила доверенность на мужа истицы А.А.А. для оформления дома и земельного участка (кадастровые номера: дома, - №_____ земельного участка, - №_____), однако в земельном отделе ему отказали, так как собственником был С.Б.П., что подтверждается документами на дом (свидетельством о праве на землю, техническим паспортом, домовой книгой). Сам С.Б.П. и его жена вскоре умерли. После смерти С.Б.П. и его жены наследником осталась его дочь ФИО2, которая в наследство не вступала. В январе 2004 года истица с мужем переехали в жилой дом по адресу: _________, где проживают и настоящее время. В доме они производили косметический ремонт, ежегодно окашивают траву, сажают огород, оплачивают коммунальные услуги. Земельный участок оформить не смогли, так как ФИО2 на многочисленные просьбы оформить официально жилой дом не реагировала. ФИО2 поясняла, что переехали, так и живите. На сегодняшний день семья истицы проживает в этом доме более 15 лет и фактически получила праве собственности в связи с приобретательской давностью. Администрация не возражает против оформления в собственность указанного жилого дома, так как фактически дом без хозяина и числится в реестре на С.Б.П.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика ФИО2, которая просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 42).

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица администрации Якшангского сельского поселения Поназыревского района Костромской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, просившего о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 49).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ранее жилой дом по адресу: _________ принадлежал С.Б.П. (л.д. 10, 12-20, 21-24).

Согласно ответа нотариуса Поназыревского нотариального округа Костромской области И.И.Л. от 07.12.2019 года по данным архива Поназыревской нотариальной конторы, к имуществу умершего ________ года С.Б.П., ________ года рождения, заводилось наследственное дело №_____, единственным наследником, который принял наследство, является жена - С.А.Е., ________ года рождения (л.д. 45).

Согласно ответу нотариуса Шарьинского нотариального округа Костромской области Б.Е.Н. от 26.11.2019 г. в её производстве имеется наследственное дело №_____ открытое к имуществу С.А.Е., ________ года рождения. Наследственное дело окончено 14 июля 2010 года. (л.д. 37).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону наследницей умершей С.А.Е. является её дочь ФИО2, ________ года рождения. Наследство состоит из денежных вкладов, хранящихся в подразделении Сберегательного банка РФ (л.д. 38, 39).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ________ года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: _________ отсутствуют (л.д. 36).

По данным учета ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» на 31.12.1998 года сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________, в ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» не обнаружены (л.д. 47).

Свидетели К.Е.В. и З.Г.Б. в судебном заседании показали, что ФИО1 и её муж открыто и непрерывно проживают в жилом доме по адресу: _________ около пятнадцати лет.

Из справки администрации Якшангского сельского поселения Поназыревского района Костромской области от 25.11.2019г. следует, что ФИО1 с мужем -А.А.А. постоянно проживают по адресу: _________ января 2004 года по настоящее время (л.д. 50)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет как своим собственным недвижимым имуществом - спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно с января 2004 года, владение продолжается до настоящего времени.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая вышеизложенное, истец, как лицо, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным жилым домом по адресу: _________ силу приобретательной давности приобрела право собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ________ года рождения, уроженкой _________, право собственности на объект недвижимости - жилой дом по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________