К делу № 2- 3320/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 20 июля 2017 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.

при секретаре судебного заседания Восканян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Сочи о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс лит.А общей площадью 15,6 кв.м. расположенный на земельном участке с кадровым номером № общей площадью 6569 кв.м. по адресу: 

<

адрес> предназначенного для размещения и эксплуатации многоквартирного жилого дома. И обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра н картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет гаражного бокса и зарегистрировать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении вместе с ним проживает его родной брат ФИО1, инвалид 1 группы (инвалид - колясочник) установленной бессрочно, имеющий ограничения по передвижению, за которым он осуществляю постоянный уход.

В собственности его семьи находится автомобиль, который необходим для передвижения ФИО1

В свое время постановлением Главы администрации Центрального района г. Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок в районе 

<

адрес> под установку гаражного бокса. Впоследствии срок аренды земельного участка площадью 30 кв.м. на основании постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен. 

Проект границ земельного участка с кадровым номером № в районе 

<

адрес> под размещение гаражного бокса согласован в установленном порядке и нанесен на дежурный план города ДД.ММ.ГГГГ.

После согласования границ земельного участка отведенного для размещения гаражного бокса, он с соблюдением строительных норм и правил построил гаражный бокс для хранения и обслуживания автомобиля, на который просит признать право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель администрации города Сочи просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, при данных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, их представителей, рассмотрев представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире вместе с истцом проживает его родной брат ФИО1, инвалид 1 группы (инвалид - колясочник) установленной бессрочно, имеющий ограничения по передвижению, за которым истец осуществляет постоянный посторонний уход.

В собственности семьи находится автомобиль, который необходим для передвижения ФИО1

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

Постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок в районе 

<

адрес> под установку гаражного бокса. Впоследствии срок аренды земельного участка площадью 30 кв.м. на основании постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен еще на 5 лет. 

Проект границ земельного участка с кадровым номером № в районе 

<

адрес> под размещение гаражного бокса согласован в установленном порядке и нанесен на дежурный план города ДД.ММ.ГГГГ.

После согласования границ земельного участка отведенного для размещения гаражного бокса, истцом в ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением строительных норм и правил был построен гаражный бокс для хранения и обслуживания автомобиля.

Границы земельного участка с кадровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 6569 кв.м. предназначенного для размещения и эксплуатации многоквартирного жилого 

<

адрес> внесены в сведения ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч.5 ст.16 Закона N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном жилом доме, земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, истцу как собственнику жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, предназначенный для размещения и эксплуатации МКД.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ч.2 ст.40ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, с учетом же ст.219 ГК РФ это право возникает только с момента государственной регистрации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации города Сочи о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с техническими характеристиками, согласно технического паспорта, изготовленного отделением южного филиала ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ по городу курорту Сочи – литер А, площадью 15,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадровым номером № общей площадью 6569 кв.м. по адресу: 

<

адрес> предназначенного для размещения и эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра н картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет гаражного бокса и зарегистрировать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс лит. А площадью 15,6 кв.м. расположенный на земельном участке с кадровым номером № общей площадью 6569 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий 

В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»