Дело № 2-668/2025 

УИД: 23RS0052-01-2025-000694-68 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 24 июня 2025 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И., 

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

привлеченного судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО3, место нахождения которого неизвестно, – адвоката Шевелевой И.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с целью снятия ответчика с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК 239346 от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем истцу жилом помещении с апреля 2012 года зарегистрирован ответчик ФИО3, являющийся сыном истца, который не проживает в квартире с 2022 года. В 2022 году ответчик перестал проживать по месту регистрации, покинул жилое помещение, ушел в неизвестном направлении, решил вести бродяжнический образ жизни, не поддерживает связи с истцом, о месте нахождения ответчика истцу неизвестно. Факт не проживания ответчика в указанной квартире подтверждается справкой с места жительства. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца и создает препятствия в осуществлении в полном объеме прав собственника имущества. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что собственником комнаты в коммунальной квартире является её доверитель на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрировала в 2012 году в жилом помещении своего сына ФИО3, однако последний не проживает в жилом помещении с 2022 года, его место нахождения никому неизвестно, что подтверждается справкой с места жительства, удостоверенной специалистом совета микрорайона №. Ответчик сам, по собственному волеизъявлению покинул жилое помещение, забрал свои вещи, ушел в неизвестном направлении, полностью прекратил общение с матерью, не поддерживает с ней связи и родственных отношений, членом семьи истца ответчик не является, бремя содержания жилого помещения не несет. До настоящего времени ответчиком не принято мер по снятию с регистрационного учета. По указанным основаниям просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением в принадлежащей истцу квартире для возможности снятия его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, однако направленные в адрес ответчика судебные повестки им не получены, возвращены за истечением срока хранения на почте. 

Согласно адресной справке, предоставленной по запросу суда отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сведения о регистрации по месту пребывания отсутствуют. 

Согласно справке, выданной 

<

адрес> № 

<

адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирован, но не проживает с 2022 года по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, место его нахождения неизвестно. 

Поскольку место нахождения ответчика не установлено, вручить ему судебную повестку по этой причине не представляется возможным, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика, место нахождения которого неизвестно, адвокат Шевелева И.Н. в судебном заседании, дав юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. 

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО4 в собственность жилое помещение – комнату № в коммунальной квартире площадью 16,3 кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании вышеуказанного договора купли-продажи истец ФИО1 стала собственником жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 АК-239346, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын собственника, что подтверждается адресными справками, предоставленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району. 

Из информационной справки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной специалистом 

<

адрес> № 

<

адрес>, следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но с 2022 года не проживает, место его нахождения неизвестно.

Таким образом, подтверждается и никем не оспорено, что в жилом помещении, собственником которого является истец ФИО1, ответчик ФИО3 не проживает по месту регистрации с 2022 года, его место нахождения истцу неизвестно, и судом не установлено. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик ФИО3, несмотря на то, что он является сыном истца ФИО1, не является членом её семьи, общее хозяйство ими не ведется, родственных отношений они не поддерживают, не общаются, не оказывают друг другу взаимной поддержки, в квартире по месту регистрации ответчик не проживает и не использует жилое помещение по его назначению, выехал добровольно, не сообщал о месте своего нахождения, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Между собственником ФИО1 и ответчиком соглашений о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке пользования жилым помещением не заключено.

Согласно предоставленным по запросу суда сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных за ответчиком ФИО3 правах на объекты недвижимости. 

Вместе с тем суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Применяя положения статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения части 2 статьи 1, статьи 30, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд исходит из того, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку семейные отношения между сторонами не поддерживаются, отсутствуют, а факт родства сторон как матери и сына не является безусловным основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Добровольно выехав в 2022 году из жилого помещения, не неся бремя его содержания и не имея намерений проживать в нем, ответчик по собственному усмотрению отказался от права пользования жилым помещением. 

Таким образом, в силу закона ответчик не имеет правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, его представителем суду не представлено. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, право пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, номер на поэтажном плане №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда: Гончарова О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.

Судья Тихорецкого 

городского суда: Гончарова О.Л.